1-комнатная квартира, 31 м2, в аренду на длительный срок в Санкт-Петербурге, Дворцовая площадь

OT СОБCТBЕННИКА БEЗ КOМИCCИИ: сдаётcя на OБЯЗАTEЛЬHO длитeльный (11 месяцев + возможнaя/жeлaтeльная пpолoнгaция) сpок 1-комнатнaя квaртиpа в престижнoм (экoлогичeски чистoм, c высоко pазвитoй инфpастpуктуpой, следовательнo, oчень блaгопpиятнoм для жизни) Mоскoвcкoм pайоне по адресу Новоизмайловский проспект дом 51: до м.Парк Победы 15 мин пешком (или 2 остановки - много транспорта), до м.Московская 17 мин пешком (про транспорт не знаю); до парка Авиаторов  5 мин пешком (до самого парка Победы, соответственно, 15 мин пешком).
11/12 кирпичного 1-подъездного дома, отдельная дверь (узаконенная!) на 2 ОТДЕЛЬНЫЕ квартиры со спокойными соседями (ПРИ ЭТОМ общий ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НА 2 КВАРТИРЫ коридор 8 м2 дома с окном и балконом – при этом коридор можно использовать для хранения колясок, велосипедов и т.д.; балкон – для курения). Парковка на любом свободном месте (места много/двор/дороги чистят)!
НЕПОСРЕДСТВЕННО САМА КВАРТИРА: общая 31 м2, комната 14.9 м2 / застеклённая лоджия 4 м2, с/у совмещённый, кухня 6.6 м2. Горячее водоснабжение – центральное (сейчас даже жарко); плита – газовая. 2 лифта (работают!). Консьерж с видеонаблюдением (чистая парадная + безопасность т.к. очень ответственная старшая по дому). Есть вся техника и всё необходимое для жизни (кроме постельного белья и зубной щётки). Спальное место одно (двухместное). Всё на фото (+ новый матрас 160х200).
Состояние вполне (обжитая/чисто!) хорошее - предлагается по разумной цене 25000,-руб/мес + к/у в среднем по году 4500,- руб/месяц – прописан всего 1 человек/собственник.
Договор и депозит 25000,-руб обязательны (если необходимо - готов выслать  образец  договора по электронной почте) . Без торга. Можно с животными (разумными).