1-комнатная квартира, 56.5 м2, в аренду на длительный срок в Санкт-Петербурге, Магнитогорская улица, 1

Cдаетcя в aрeнду пpосторнaя кваpтира в жилом кoмплeксе Magnifika oт швeдcкoго застройщикa Бонава. Пoлнocтью мeблиpованная и oснащённaя сoврeменнoй техникoй квартирa, нaхoдится в 13 минутaх пeшкoм ст. м. Нoвoчеркаccкaя.
Жилoй комплекc paспoложен нa пoлуocтрове Большой Охты, вдоль излучины реки (в устье впадения в Неву). Вдоль излучины реки Охта, застройщиком сформирована пешеходная набережная без машин в европейском стиле. 

Планировка предлагаемой квартиры  двусторонняя, расположена в доме на пересечении пр. Шаумяна и ул. Магнитогорская.
В квартире - изолированная спальня с выходом на панорамную лоджию и просторная кухня-гостиная. Кухня-гостиная функционально разделена на кухонную и гостевую зоны. Гостевая зона с панорамным остеклением выхода на открытый балкон.
Вид из окон квартиры-на восток (солнечный восход) и запад (солнечный закат). С балкона гостевой зоны  вид во двор (северо-восток-восток). С лоджии спальни -вид на Охту и Смольный собор (юго-запад-запад). 
Общая площадь квартиры без учета балконов -51,09 кв. м; с учетом приведенной площади балконов с коэф 0,3 -52,72 кв. м;
В объявлении указана площадь квартиры 56, 5 кв. м с учетом полной площади балконов (подробнее на вкладке Планировка). 
В непосредственной близости от ЖК - развитая инфраструктура объектов делового и социально-культурного назначения: торгово-развлекательный центр Охта Молл, гипермаркет Лента, музыкально-драматический театр Буфф, ....
В 5-10 минутах пешком, благоустроенный Малоохтинский парк с водоемом с одной стороны и старинная усадьба Полторацких (федеральный музей дворянской архитектуры-Уткина Дача), с другой стороны от ЖК.
Эксплуатационные расходы, оплачивает арендатор по квитанциям ( согласно фактическому потреблению). Средняя сумма всех затрат арендатора в  на все эксплуатационные расходы, около 4 500 руб./мес.
По запросу арендатора, возможно заключение дополнительных договоров аренды не жилых помещений: машино-места (13 кв. м) и (или) изолированной кладовой (3 кв. м). 
Не жилые помещения расположены на уровне подземного этажа (спуск на лифте в парадной) и находятся в собственности Арендодателя.
Квартира и не жилые помещения сдаются собственником (без комиссии).