Описание
1. Квapтиpа:
- 2-кк. 52,5 м2 + бaлкoн 3 м2
- Линeйная планировкa
- Кoмнаты пo 16 м2 - cпальня и гocтинaя c ocтeклённым пopтaлом на балкон
- Гаpдероб-клaдoвaя
- Baнна и туалет pаздeльныe сo cветoвыми шумоизолирoванными окнами
- Фaктическaя выcoтa потолков 2,98 м
- Вид нa Cреднюю Нeвку, Eлагин oстров, сквeр
- Оpиeнтaция oкон зaпaд, северо-запад
2. Оснащение:
- Капитальный ремонт с полным демонтажем до несущих конструкций сделан в 2021 г. Делался для собственного проживания, так и использовался
- Полностью укомплектована мебелью, техникой, комплектом посуды
- В спальне высокая кровать с системой хранения, матрас 180*200 высокий ортопедический, жёсткость выше среднего
- В гостиной диван, трансформирующийся в 2 гостевых спальных места 140*200
- Система хранения в гардеробной. Есть пылесос, утюг, гладильная доска
- Ванная комната оснащена душевой кабиной, умывальником, стиральной машиной, системой хранения, полотеносушителем, туалет - унитаз и рукомойник
- Кухня оснащена тихим холодильником, варочной панелью, микроволновкой (СВЧ-печь), посудомойкой, мойкой, электрическим чайником
- Садовое наборное деревянное покрытие пола на балконе
- В комнатах и коридоре сделано 2 контура освещения. Яркое общее с мягким белым цветом света 3000К и вечернее приглушённое тёплое до 2000К
- Охрана, интернет 100 мбит/с
3. Дом:
- Кирпичная поздняя сталинка 1960 года. Проект ещё как у сталинок, отделка фасадов уже лаконичная. Единственная жилая сталинка на Крестовском острове
- Дом строился для работников Ленфильма
- Двор закрыт калиткой и воротами на кодовом замке. Есть парковочные места и парковка велосипедов для жителей дома во дворе
- Активное сообщество жильцов дома
- В парадной сделан ремонт в 2023 г. В парадной всего 12 квартир
4. Расположение - лучший район города:
- Метро Крестовский остров 300 м от парадной через сквер Набутова. Это станция с наименьшим потоком пассажиров в городе и, как следствие, наименьшей торговой зоной вокруг. Проход к дому с другой стороны от этой зоны
- Есть быстрые электрические зарядки от Яндекса и иных компаний в 7-10 минутах от дома для электроавтомобилей
- Заезд на ЗСД 15 мин, Невский проспект 15 мин
- ЦПКиО им Кирова на Елагином острове и Приморский парк Победы в 400 м от парадной. Через Елагин проход к Каменному острову и парку Тихий отдых, через Крестовский - к парку 300-летия Петербурга и яхт-клубу на Петровском острове. В 200 метров от дома 2 сквера, в том числе новый у Фруктового сада, прогулочная набережная Средней Невки
- В 5 минутах от дома 3 бассейна, фитнесы, теннисные корты. На острове множестве спортивных объектов
- Рестораны рядом и на острове, Азбука Вкуса в 10 минутах
5. Условия аренды:
- От собственника, по договору
- Сдаётся впервые
- Для проживания 1-2 человек. Без детей, без животных
- Долгосрочная аренда от года
- Ежемесячная плата - 150 тыс руб
- Залог - 150 тыс руб
- К/У, счётчики, интернет, охрана включены в стоимость
