Описание
Ремонт закончен 5 августа 2026 года. В квартире никто не жил - вы заезжаете первыми.
Новый дом 2024 года, ЖК Master Place. Состояние идеальное, ничего не требует доделки.
19,5 м² по документам плюс утеплённая лоджия 4 м². Полезной площади фактически 23,5 м².
ПЛАНИРОВКА - ПОЧЕМУ ЭТО НЕ ОЩУЩАЕТСЯ СТУДИЕЙ
Квартира разделена на зоны:
• Спальная зона за декоративной реечной перегородкой - кровать не видна из гостиной, у изголовья бра и тумба
• Гостиная-столовая: круглый стол, кресла, диван, телевизор на стене
• Кухня отдельным блоком
• Лоджия - рабочее место: стол и тумба у панорамного остекления
• Прихожая со встроенным шкафом до потолка
РАБОЧЕЕ МЕСТО
На утеплённой лоджии полноценный стол с тумбой, окна панорамные, светло весь день. Интернет от 200 Мбит/с, Wi-Fi роутер, плюс разведена витая пара CAT 6 с розетками RJ-45 — ноутбук подключается кабелем, без лагов на созвонах.
ТЕХНИКА И ОСНАЩЕНИЕ
• Кухня: встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновка, индукционная панель, вытяжка, мойка со смесителем Grohe, подсветка рабочей зоны
• Санузел: тёплый пол, душевая кабина с системой Grohe (ванны нет), стиральная машина, тумба с раковиной, зеркало с подсветкой
• Телевизор TCL 43 дюйма, мобильный кондиционер Ballu
• Два распашных шкафа с системой хранения.
• Плотные шторы и тюль. Заезжать можно со своим чемоданом
ДОМ И ДВОР
• Всего 7 этажей. Лифт приходит сразу, в парадной не толпа. Соседние корпуса на этой же улице - от 14 до 25 этажей
• Отделка холлов, диспетчер, видеонаблюдение, закрытая территория, детские площадки
• Бесплатная парковка во дворе под шлагбаумом - входит в стоимость
• Подземный паркинг в доме. Зимой: вышли из квартиры, спустились на лифте в паркинг, машина напротив. Ни снега на лобовом, ни поиска места вечером. Собственник места - мой знакомый, помогу договориться напрямую
• 6 этаж, окна не на проспект: внутриквартальный проезд, дальше спортивное поле и участок будущей школы. Вид открытый
• Свободный выезд из квартала, пробок на въезде нет
Метро Лесная - 5 минут на транспорте, Площадь Ленина - 7. До центра 15 минут на машине. Рядом магазины, пекарни, кафе, аптеки, ТРК Европолис, Полюстровский парк. Политех и ЛЭТИ - 15 - 20 минут.
УСЛОВИЯ
• 46 157 ₽ в месяц, ЖКХ и электричество по счётчикам отдельно
• Залог 46 157 ₽, возвращается при выезде
• Машиноместо в подземном паркинге: +8 000 ₽/мес и ЖКУ за место
• Комиссии нет
• Срок — от года. На 1 - 2 месяца и командировки не рассматриваю
• Субаренда и пересдача, в том числе посуточная, исключены
• Без животных и без курения — ремонт и техника новые
Живу в этом же доме: про дом и соседей расскажу по опыту, а если что-то сломается - приду в тот же день. Без внезапных визитов: осмотр раз в квартал по договору, с предупреждением.
Договор, опись имущества с фотофиксацией, чеки на технику. Самозанятый.
Собственник. Агентам просьба не беспокоить. Ключи на руках, заселение в день подписания.
