1-этажный дом, 180 м2, на продажу в Саранске, Подлесная улица

Продаётся дом 2025 года постройки 
О доме
Предлагаю дом, который не боится времени. Строился для себя из материалов с тройным запасом прочности. Продаю только по причине переезда в другой город.
 Характеристики:
 Год постройки: декабрь 2025 (Свежая регистрация, новый дом).
 Общая площадь :180 кв.м
 Жилая площадь: 140кв.м.
 Этажей: 1 (одноэтажный) + цокольный этаж.
 Материал стен: Кирпич (толщина стены 60 см  двойной кирпич + клинкерный облицовочный).
Планировка (Жилой этаж)
Просторная кухня-гостиная 48 кв.м — сердце дома для приема гостей.
 3 изолированные спальни.
 Мастер-блок с отдельным санузлом и гардеробной.
 2 санузла всего.
  Высота потолков 3,2 метра — создает ощущение простора и воздуха, как в пентхаусе.
Цокольный этаж (140 кв.м)
Отдельная зона для ваших увлечений. Высота потолка тоже 3.2 м.
Идеально подойдет под:
 Спортзал / тренажерку;
 Домашний кинотеатр;
 Сауну с комнатой отдыха;
 Мастерскую или бильярдную.
---Качество и стройматериалы
Фундамент:
 Свайно-ростверковый (сваи 2,4 м).
 Бетон М-350 с присадками.
 Цоколь из ФБС 50 + армопояс 30 см (жесткая связка конструкции).
 Дренаж по периметру + гидроизоляция — полная защита от грунтовых вод.
Стены и фасад:
 Несущие стены в 2 кирпича (Римкер, Саратов).
 Облицовка клинкерным кирпичом ЛСР (цвет "Прага"). Не требует покраски, не выгорает, выглядит дорого и благородно.
Перекрытия:
 Железобетонные плиты ПБ (полы и потолок) с анкеровкой — максимальная надежность.
Окна:
 VEKA Softline с энергоэффективными стеклопакетами.
 Панорамные порталы с выходом на веранду.
 Фурнитура SIEGENIA TITAN (импорт) — плавное и надежное открывание.
Кровля:
 Мягкая премиум-класса Roofshield Фьюжен (цвет "Серый жемчуг").
 Отличная шумоизоляция (дождь/град не слышны).
---
Локация и инфраструктура
 Центр города, но тихий зелёный уголок.
 Парк Ленинского района — в 3 минутах пешком.
 Школа, садик, магазины — всё рядом.
 При этом шума проспектов не слышно (уединение).
---
Коммуникации
  Электричество подключено.
  Водоснабжение подключено.
  Газ: договор подключения подписан, проект согласован, монтаж назначен на сентябрь (останется только пустить трубу в дом).
---Для покупателей
 Ипотека доступна 
 Полная юридическая чистота (регистрация 2025 года).
 Звоните в любое время! При осмотре расскажу про все детали и нюансы строительства. Дом ждет своего хозяин