1-комнатная квартира, 53.2 м2, этаж 1 / 18, на продажу в Саранске, проспект Ленина, 29

КОMМEPЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИЕ В ГОТOВОM ЖK KOMФOРТ-КЛAСCА «ВИKТOPИЯ».

B CАМOМ ЦЕНTРE ГОРOДА!

 Пpоспeкт Лeнина, 29 (нa мeсте к/т Пoбеда).

 Нa первoм этaже со сторoны прoспектa рacпoложилcя небoльшой торговый центр с помещениями для бизнеса. Высокое витражное остекление и лаконичный дизайн вывесок добавят коммерческой галерее статусности и привлекут внимание. Район с богатой инфраструктурой, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги.

✔️ Площадь находится в районе с большим жилым массивом.
✔️ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
✔️ Два отдельных входа, как указано на планировочном решении.
✔️ Отличная видимость с дороги.
➡️ Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

 Общая площадь помещения 53,2 кв.м.
Помещение с черновой отделкой, имеет свободный, круглосуточный доступ, свободная планировка.

➡️ Возможно деление первого этажа на два уровня за счет высокого потолка.

Договор с юридическим лицом с НДС.
Кадастровый номер: 13:23:0901137:1861

Фотографии внутреннего пространства помещения даны с аналогичного помещения и добавлены для примера.

 Телефон в объявлении доступен для звонков с 8:00 - 17:00 по МСК.

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

 первый этаж с двумя входными группами;

️ подходит для размещения офиса - торговли, общепита;

 электричество 30 кВт;

 высота потолка около 6 метров;

 наружные стены, примыкающие к стилобатной части: газоблок толщиной 300 мм
местами с примыканием к монолитным стенам (без штукатурки);

 перегородки между помещениями - гипсокартонные по металлическому каркасу с примыканием к монолитным конструкциям без отделки;

 перекрытие – монолитное железобетонные без отделки;

 полы – цементно-песчаная стяжка марки М100 по утеплителю по монолитной железобетонной плите перекрытия;

️ система отопления – центральное отопление;

вентиляция – приточно-вытяжная;

 дверь входная- алюминиевый профиль, однокамерный стеклопакет;

 водоснабжение и канализация –ввод холодного и горячего водоснабжения и канализации до помещения без разводки по помещению;

⚡ электроснабжение – прокладка питания напряжением 220 В до помещения (без разводки по помещению);

 в помещении возможно нахождение транзитных стояков систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, не обшитых коробом.