Описание
❗ Не упустите возможность приобрести стильную, полностью готовую к проживанию квартиру в новом, но уде устоявшемся доме, в районе с высокой востребованностью жилья. Ощущение простора, обилие света и свежего воздуха при практически полном отсутствии пыли благодаря окнам во двор, выходящим на южную сторону, дополнят положительные впечатления от просмотра и приобретения данной квартиры, которая станет уютным гнездышком для людей, умеющих ценить своё время– всё находится рядом… Делайте выгодные инвестиции в вечные ценности. ❗
✨ НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔ - отличный ремонт и полная меблировка квартиры;
✔ - возможность сразу заехать и жить;
✔ - моментальный пассивный доход от сдачи квартиры;
✔ - «золотой» ликвидный этаж – всегда лёгкий подъём( поручень, лифт, пандус);
✔ - качество застройки ( от одного из лучших застройщиков);
✔ - внутренние и внешние стены здания –кирпич ( отличная звукоизоляция);
✔ - толстые кирпичные стены дарят прохладу летом и тепло зимой;
✔ - отсутствие проблем с парковкой ( две парковки отгороженные шлагбаумом);
✔ - постоянный приток солнечного света – окна на юг (жалюзи и рольшторы);
✔ - приватность, отсутствие любопытных глаз в окнах вашей квартиры;
✔ - грамотная планировка без лишних метров (вместительные кухня и комната);
✔ - видеонаблюдение в подъезде (ваша безопасность);
✔ - горячее водоснабжение без газовых котлов и колонок (ИТП рядом с домом);
✔ - бонусом отличные соседи, приобретшие квартиры за свои деньги (отсутствие
переселенцев);
✨ РАЙОН: создан для Вашего комфортного проживания. Богат своей инфраструктурой, которая позволит решать повседневные задачи. Обладает хорошей транспортной развязкой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города.
✨ КВАРТИРА:
✔ - 1 улучшенной планировки;
✔ - 2/10 кирпичного дома 2016 г.п.;
✔ - не угловая;
✔ - планировка на одну сторону;
✔ - окна смотрят во двор;
✔ - квартира 42.1 кв.м.+ лоджия 3.27кв.м.:
✔ - выровнены стены ( после застройщика);
✔ - новая стяжка пола с выравниванием без порогов;
✔ - напольное покрытие: ламинат 33 класс;
✔ - настенное покрытие: обои EURO DECOR с горячим теснением на флизелиновой основе (влажная уборка, есть по запасному рулону);
✔ - потолочное покрытие: гипсокартон;
✔ - освещение: точечные матовые светильники с рассеянным теплым светом;
✔ - остекление: двойной стеклопакет, включая лоджию;
✔ - дверные ручки и фурнитура Pallini;
✔ - магнитные напольные ограничители для дверей;
✔ - надёжная входная дверь LOFT (цвет бетон);
✔ - лоджия– 3.27 кв.м.:
✔ - выход из кухни;
✔ - жалюзи;
✔ - напольное покрытие–ламинат 33 класс;
✔ - санузел совмещен – 4 кв.м.:
✔ - облицовка стен: керамическая плитка Emigres Petra Sahara и Gobi beige;
✔ - напольное покрытие: керамогранит Emigres Windsor iroko;
✔ - душевая система Lemark Tropic (тропический душ) со смесителем и изливом;
✔ - замена водопроводных труб (полипропилен) и счетчики до 2029 г.;
✔ - система фильтрации воды;
✔ - принудительная вытяжка;
✔ - акриловая ванна Aria;
✔ - подвесной унитаз с функцией биде Ideal Standard;
✔ - надёжная система инсталляции GROHE;
✔ - гигиенический душ;
✔ - подвесной зеркальный шкаф Rocaс внутренней подсветкой и полочками;
✔ - тумба с раковиной MISTY Куба с выдвижными ящиками;
✔ - стиральная машина LG F2J3HSOW;
✔ - влагозащитная розетка с удобным расположением;
✔ - кухня – 12.67 кв.м. :
✔ - суммарное количество розеток на кухне с удобным расположением –10 шт.;
✔ - фартук по периметру всей кухни – керамическая плитка «кабанчик»;
✔ - встроенная кухня с белоснежными глянцевыми фасадами, вместительными шкафами и надежным доводчиками;
✔ - обеденная группа : стол и два стула;
✔ - встраиваемая вытяжка ELIKOR ( отвод и рециркуляция, жировой фильтр);
✔ - встраиваемая газовая варочная панель Hansa из закаленного стекла;
✔ - встраиваемый духовой шкаф Hansa BOEW 68477 ( быстрый нагрев до 150 С, конвекция; очистка паром; 8 режимов);
✔ - холодильник LG GA-B509CLSL (технология Door Cooling+ ; нулевой зазор; умный Инверторный компрессор;Total No Frost );
✔ - гостиная – 17.91 кв.м.:
✔ - правильная прямоугольная форма (удобная для зонирования);
✔ - кровать SAGSTUA с металлическим каркасом;
✔ - двухсторонний ортопедический пружинный матрас LEGGERO ;
✔ - смарт телевизор LG ;
✔ - белоснежный письменный стол с люком под провода;
✔ - раскладывающийся диван с подлокотниками и встроенными полочками;
✔ - гардеробная – 2.5 кв.м.:
✔ - раздвижные зеркальные двери купе;
✔ - освещение + розетка;
✔ - система полок и шкафчиков (можете модернизировать);
✔ - штанга с перекладиной для подвесных вещей;
❗ В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, ПРЕДСТАВЛЕННАЯ НА ФОТОГРАФИЯХ. ❗
✨ ИНФРАСТРУКТУРА:
✔ - новый детский сад № 59 с ясельной группой ( 5 минут);
✔ - средняя общеобразовательная школа № 8 (5–7 минут);
✔ - службы доставки: Яндекс Маркет,Wildberries ,Ozon (в соседнем доме);
✔ - « Магнит» в соседнем доме;
✔ - торговый центр « Авеста» ( 5 минут);
✔ - магазины: «Пятёрочка», « Хорошее дело», «Эверест дисконт»;
✔ - почтовое отделение № 27;
✔ - аптеки: « Фармация», « Апрель»;
✔ - пекарни: « Печка», «Горячий хлеб»;
✔ - детское развитие: «Колокольчик», спортивная секция Zanshin;
✔ - салоны красоты: « Глянец», «Акцент»;
✔ - зоомагазины: «Енот», «Кот и пёс»;
✔ - сфера бытовых услуг: ветеринарная клиника; кинотеатр «Россия»; бани и т.д.
✨ ОФОРМЛЕНИЕ:
✔ - юридически чиста ( из первых после застройщика рук);
✔ - 1 взрослый собственник;
✔ - нет зарегистрированных (прописанных);
✔ - полная сумма в договоре;
✔ - любая форма расчета;
✔ - от 0.3 до 3.5 % скидка по ипотеке(помощь в одобрении);
✔ - рассмотрим все Ваши предложения.
Звоните, пишите, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр квартиры в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
С уважением, Елена.
