Описание
❗ Инвестиpуйтe в комфорт. Стильная, полностью гoтовaя к проживaнию квaртира в нoвом, нo ужe уcтoявшeмся доме, c oбщeй площaдью приближеннoй к двухкомнaтной. Грамoтнaя функциональная плaниpовкa пoзволяет cобpатьcя за ceмeйным ужинoм в куxнe с oбширнoй зoной отдыхa. Гoстинaя в мягких тонaх c правильным зонировaниeм зa счет потолочного освещения и размещения вместительной гардеробной группы в прихожей дарит ощущение простора. Обилие света и свежего воздуха при практически полном отсутствии пыли благодаря ликвидному этажу дополнят положительные впечатления от просмотра и приобретения данной квартиры, которая станет уютным гнездышком для людей, умеющих ценить своё время, позволив сэкономить Ваше время на дорогостоящий ремонт. ❗
✨ НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔ - отличный ремонт и полная меблировка квартиры;
✔ - возможность сразу заехать и жить;
✔ - моментальный пассивный доход от сдачи квартиры;
✔ - «золотой» ликвидный этаж – всегда лёгкий подъём ( два лифта, пандус);
✔ - автономная котельная (существенная выгода в оплате отопления и горячей воды);
✔ - отсутствие проблем с парковкой ( две парковки отгороженные шлагбаумом);
✔ - постоянный приток солнечного света – окна на юго-восток и юго-запад (жалюзи);
✔ - приватность, отсутствие любопытных глаз в окнах вашей квартиры;
✔ - грамотная планировка без лишних метров (вместительные кухня и комната);
✔ - видеонаблюдение в подъезде, в лифте и на придомовой территории (ваша безопасность);
✔ - наличие утепленной лоджии ( сушка вещей, рассада, чашечка кофе по утрам);
✔ - дополнительная площадь к жилому пространству в виде кладовой на этаже;
✔ - бонусом отличные соседи, приобретшие квартиры за свои деньги (отсутствие переселенцев);
✨ РАЙОН:
Химмаш. Расположение района относительно нашего города позволяет:
✔ - дышать чистым воздухом (отсутствие предприятий поблизости);
✔ - наслаждаться тишиной и природой (Макаровский лес и пруд рядом);
✔ - проживать в комфортной среде среди молодых семей с детьми и при этом оставаться мобильным(остановки рядом с домом, но вдали от шумной проезжей части).
✨ КВАРТИРА:
✔ - 1 улучшенной планировки;
✔ - 7/12 панельного дома 2017 г. п.;
✔ - не угловая (теплая квартира , расположенная в сердцевине дома);;
✔ - планировка на разные стороны;
✔ - окна с обоих сторон выходят во двор (см. фотографии);
✔ - квартира 47.2 кв.м.+ лоджия 4 кв.м.:
✔ - выровнены стены ( после застройщика);
✔ - полностью новая электропроводка(после застройщика);
✔ - новая стяжка пола с выравниванием без порогов;
✔ - напольное покрытие: ламинат 33 класс;
✔ - керамогранит во входной группе;
✔ - биометрические радиаторы;
✔ - потолочное покрытие: матовые бесшовные натяжные потолки;
✔ - остекление: двойной стеклопакет, включая лоджию;
✔ - освещение: точечные матовые светильники с рассеянным теплым светом;
✔ - настенное покрытие: обои;
✔ - надёжная входная дверь ;
✔ - лоджия– 4 кв.м.:
✔ - выход из комнаты;
✔ - произведено утепление;
✔ - обшита вагонкой по периметру;
✔ - остекление: ПВХ ( жалюзи);
✔ - санузел раздельный – 3.1 + 1.4 кв.м.:
✔ - облицовка стен: керамическая плитка;
✔ - напольное покрытие: керамогранит ;
✔ - замена водопроводных труб (полипропилен) и счетчики до 2029 г.;
✔ - система фильтрации воды;
✔ - принудительная вытяжка;
✔ - акриловая ванна ;
✔ - подвесная тумба с раковиной и выдвижными ящиками;
✔ - кухня – 14.5 кв.м. :
✔ - суммарное количество розеток на кухне с удобным расположением –10 шт.;
✔ - встроенная кухня с белоснежными глянцевыми фасадами, вместительными шкафами и надежными
доводчиками;
✔ - обеденная группа :
- круглый стол ;
- два удобных стула с мягкой обивкой;
- угловой раскладывающийся диван (дополнительное спальное место);
✔ - наклонная вытяжка ZоrG ТЕСНNОLОGI ( отвод и рециркуляция, жировой фильтр);
✔ - четырёх конфорочнаячетырёхконфорочная встраиваемая газовая варочная панель Саndy (электроподжиг);
✔ - встраиваемая посудомоечная машина Еlесtrоluх;
✔ - двухкамерный холодильник Воsсh;
✔ - автоматическая стиральная машинка Ноtроint Аristоn;
✔ - электрический камин Lindеlsе 26WТ с очагом;
✔ - трехуровневое освещение с пульта управления;
✔ - гостиная – 19 кв.м.:
✔ - правильная прямоугольная форма (удобная для зонирования);
✔ - смарт телевизор;
✔ - раскладывающийся угловой диван с подлокотниками ;
✔ - гардеробная – 5 кв.м.:
✔ - система полок и шкафчиков (можете модернизировать);
❗ В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, ПРЕДСТАВЛЕННАЯ НА ФОТОГРАФИЯХ. Данная мебель отлично вписывается в дизайн интерьера.❗
✨ ИНФРАСТРУКТУРА:
✔ - новый детский сад № 8 с ясельной группой ( в соседнем дворе);
✔ - детские сады № 66 и № 80 (7-10 минут);
✔ - средние общеобразовательные школы № 28 и № 11 (5–7 минут пешком);
✔ - детская поликлиника № 4 (5-7 минут);
✔ - детская музыкальная школа (5-7 минут);
✔ - продуктовый гипермаркет «Ясный» (в соседнем здании);
✔ - гипермаркет «Светофор» (5 минут);
✔ - магазины «Магнит», «Птица» в непосредственной близости от дома;
✔ - рынок «Заречный» (продукты, одежда, строит. материалы);
✔ - Еurоsраr и "Караван" (7-10 минут);
✔ - аптеки;
✔ - службы доставкиОzоn, Вохbеrry;
✔ - для автовладельцев (заправка, мойка, шиномонтаж и автосервис рядом);
✔ - большая территория для выгула домашних животных;
✔ - благоустроенная закрытая детская площадка рядом с домом;
✔ - парк отдыха на улице Т. Бибиной (аттракционы);
✔ - пруды «Бинокль», «Огуречный» в пешей доступности;
✔ - развитая сфера бытовых услуг и множество магазинчиков в данном районе.
✨ ОФОРМЛЕНИЕ:
✔ - юридически чиста ( из первых после застройщика рук);
✔ - 1 взрослый собственник;
✔ - полная сумма в договоре;
✔ - любая форма расчета;
✔ - от 0.3 до 3.5 % скидка по ипотеке(помощь в одобрении);
✔ - рассмотрим все Ваши предложения.
Звоните, пишите, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр квартиры в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
С уважением, Елена.
