1-комнатная квартира, 32.1 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Саранске, улица Богдана Хмельницкого, 66

❗ Eсли Bы xотитe проживать в  центре  нaшегo городa или вложить дeньги в объeкт для пoлучeния пpибыли, тo пpeдлагаем Вам pассмoтpeть дaнную  квaртиру, рaсполoженную в кирпичном дoмe кaчествeнной застройки, нaxодящемcя в зелeнoм тихoм блaгоустрoеннoм двоpе, в pайонe c высoкoй востpeбованностью жилья. ❗

✨НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔- максимально доступный этаж: и пожилому человеку проще подняться, и  
         велосипед(коляску) дотащить, и габаритные покупки доставить;
✔- лучшая вытяжка в доме, чем ниже этаж, тем лучше тянет;
✔- моментальный пассивный доход от сдачи квартиры;
✔- окна в зеленый палисадник (никакого шума);
✔- толстые кирпичные стены (дарят прохладу летом и тепло зимой);
✔- окна на юго-запад (постоянный приток солнечного света);
✔- нет проблем с напором воды, чем ниже этаж, тем больше напор;
✔- отсутствие маргинальных соседей (можем пройтись по соседям вместе);
✔ -удобно ставить машину под окнами и присматривать за ней;
✔ - возможность любой перепланировки и переноса мокрых точек;
✔- ключи в день сделки.

✨РАЙОН: создан для Вашего комфортного проживания. Обладает хорошей транспортной развязкой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города. Богат своей инфраструктурой, которая позволит решать повседневные задачи. 

✨ИНФРАСТРУКТУРА:
✔- новый дет. сад № 10 с бассейном и логопедической группой (5-7 минут);
✔- гимназия №19 (одно из лучших учебных заведений в городе, во дворе дома);
✔- «Еurоsраr», « Ботевград», « DNS» и т.д. (5-7 минут);
✔- взрослая поликлиника №3(3–5  минут);
✔- детская поликлиника № 1(2-3 минуты);
✔- «Магнит» в соседнем доме;
✔- службы доставки Оzоn, Вохbеrry, КаzаnЕхрrеss;
✔- спортивный клуб с бассейном и сауной «Формула С»;
✔- медицинский центр «НОВОМЕД»;
✔- Дворец культуры;
✔- развитая сфера бытовых услуг (ателье, салоны красоты, бытовой ремонт, юристы в данном районе).

✨КВАРТИРА:
✔- 1 индивидуальной планировки;
✔- 1/5 кирпичного дома (1991 г. п.);
✔-  этаж высокий (выше человеческого роста с поднятой рукой);
✔-  не угловая;
✔- планировка на одну сторону;
✔- 32.2 + балкон / 19.4 / 7.2 кв. м;
✔ - окна ПВХ во всей квартире;
просторный балкон:
✔ - выход с комнаты;
✔ - остекление – металлорама;
 ✔ - снаружи обшит сайдингом;
вместительный санузел совмещен :
✔- замена водопроводных труб(полипропилен);
✔- новый унитаз;
✔- счетчики;
✔- место под стиральную машинку, раковину или угловую ванну;
 комната:
✔- напольное покрытие- линолеум;
✔- натяжной бесшовный матовый потолок;
кухня и прихожая:
✔- стяжка пола;
✔- ламинат;
✔- биметаллический радиатор;
✔- фартук-кафельная плитка;
✔- металлическая входная дверь.

✨ОФОРМЛЕНИЕ:
✔- юридически чиста (полная проверка документов и перехода прав собственности);
✔- 1 взрослый собственник;
✔- полная сумма в договоре;
✔- никто не зарегистрирован(прописан);
✔- любая форма расчета;
✔- рассмотрим все Ваши предложения.

Звоните, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
                                                                                                                                   С уважением, Елена.