1-комнатная квартира, 42.8 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Саранске, Ярославская улица, 9к1

❗ Прeдлагaю к прoдажe 1-ую вместительную кваpтиру в уcтоявшемся кирпичнoм доме в рaйoнe  c выcoким спросoм на жилье, раcпoложенную в тиxом местe, в нeпоcpедствeннoй близоcти oт школы детcкого cада и парка. ❗
✨ НАШИ KЛЮЧЕBЫE ПРEИMУЩЕCТВА:
✔    -  качеcтвo зacтpoйки ( от oдного из лучших застройщиков); 
✔    -  толстые кирпичные стены дарят прохладу летом и тепло зимой;
✔    - отличная звукоизоляция (внутренние стены здания кирпич);
✔   -  юго-восточная сторона (постоянный приток солнечного света);
✔    -  приватность, отсутствие любопытных глаз в окнах вашей квартиры;
✔    -  возможность сразу заехать и жить;
✔    -  моментальный пассивный доход от сдачи квартиры; 
✔    -  грамотная планировка без лишних метров;
✔    - вместительная прихожая для шкафов(пространство в гостиной);
✔    - большой, отделанный тамбур на 2 квартиры (предпоследнее фото);  
✔    - бонусом отличные соседи, приобретшие квартиры за свои деньги (отсутствие  переселенцев).
✨  РАЙОН:  Химмаш. Хорошее расположение дома позволяет проживать в месте, где совмещаются зеленый, благоустроенный, тихий двор и развитая инфраструктура.
✨  КВАРТИРА:
✔    -  1 улучшенной планировки;
✔    -  8/9 кирпичного дома 1996 г.п.;
✔    -  не угловая;
✔    -  планировка на одну сторону;
✔    -  окна смотрят во двор;
✔    -  квартира 42.8 кв.м.+ лоджия 3.6 кв.м.:
✔    -  выровнены стены  ( после застройщика);
✔    -  стяжка пола с выравниванием без порогов;
✔    -  напольное покрытие:  линолеум;
✔    -  настенное покрытие:   обои;
✔    -  потолочное покрытие:  побелка; 
✔    -  лоджия– 3.6 кв.м.:
✔    -  выход из комнаты;
✔    -  застеклена металлорамой;
✔    -  санузел совмещен – 4 кв.м.:
✔    -  облицовка стен: керамическая плитка;
✔    -  напольное покрытие: напольная плитка;
✔    -  замена водопроводных труб (полипропилен) и счетчики до 2029 г.;
✔    -  кухня –  9.4 кв.м. :
✔    -  фартук по периметру всей рабочей поверхности – керамическая плитка;
✔    -  гостиная –  19.8 кв.м.:
✔    -  удобная для зонирования.
✨  ИНФРАСТРУКТУРА:
✔    -  детский сад № 90 с ясельной группой ( во дворе дома);
✔    -  средняя общеобразовательная школа № 40 (в соседнем дворе);
✔    - взрослая больница с поликлиникой (в соседнем дворе);
✔    - детская поликлиника № 4 (5 минут);
✔    -  магазины: «Магнит», « Хорошее дело», «Эверест дисконт»;
✔    -  службы доставки: СДЭК, Wildbеrriеs ,Оzоn  (в соседнем доме);
✔    -  почтовое отделение № 27;
✔    - развитая  сфера бытовых услуг.
✨     ОФОРМЛЕНИЕ:
✔    -  юридически чиста ( из первых после застройщика рук);
✔    -  1 взрослый собственник;
✔    -  полная сумма в договоре;
✔    -  любая форма расчета;
✔    -  рассмотрим все Ваши предложения.
   Звоните, пишите, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр квартиры в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
                                                                                 С уважением, Елена. 
Один взрослый собственник. Без обременений.