2-комнатная квартира, 54.4 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Саранске, улица Попова, 64В

Уютная "двушка" в кирпичном монолите с кладовкой 14 м². Тихий двор и школа рядом. Торг уместен.

1. О локации и доме (Престиж и комфорт)
Юго-Запад, ул. Попова — один из самых востребованных микрорайонов Саранска. Дом построен известным застройщиком "Саранскстройинвест" в 2006 году (кирпич). Это не панель: здесь идеальная тепло- и шумоизоляция. Двускатная крыша исключает проблемы с протечками, а зимой в квартире всегда тепло даже без дополнительного обогрева.

5-й этаж (не угловая квартира) — отличный баланс: выше шума от дороги и пыли, ниже — проблем с давлением и эвакуацией. Окна выходят на разные стороны света — это обеспечивает сквозное проветривание и естественный свет в течение всего дня.

2. Пространство и планировка (Цифры и факты)
Общая площадь: 54,4 м² (просторная кухня 9 м², раздельные комнаты).
Потолки 2,75 м — это на 15-20 см выше стандарта "хрущевок", что визуально увеличивает объем воздуха.

Состояние — "чистовая отделка" по уму:

 Полы и стены выведены по маякам (геометрия идеальная — не придется переплачивать за штукатурку при ремонте).
 Санузел уже окрашен, окна и балконная рама — качественный ПВХ-профиль.

3. Главный "козырь" — подвал (для хозяина)
В комплекте с квартирой продается капитальный сухой кирпичный подвал площадью 14 м² с железной дверью.
Это не просто "чулан", а полноценное сухое помещение. Сюда поместится:

 Мастерская;
 Гардеробная для сезонных вещей;
 Погреб для закаток и место для хранения велосипедов/лыж.

4. Безопасность и двор (Приватность)
Въезд во двор перекрыт шлагбаумом — посторонние машины не паркуются под окнами, а дети гуляют в безопасности. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения — это дополнительный уровень комфорта для спокойных семей.

Двор закрытый и очень тихий (дом стоит в глубине микрорайона).

5. Инфраструктура "Шаговая доступность" (Пешком без машины)
Этот микрорайон любят за продуманную логистику:

 Детский сад прямо во дворе ( 4) — провожаете ребенка, не выходя за пределы дома.
 Школа (Лицей  26) — всего 200 метров. Переходить оживленные трассы не нужно.
 Продукты: "Евроспар" и сеть магазинов у дома — в зоне видимости.
 Медицина: Университетский медкорпус, детская и взрослая стоматология, поликлиника — всё в радиусе 5-7 минут ходьбы.
 Транспорт: Остановка в 150 метрах — до любой точки Саранска доберетесь за 10-15 минут.

Резюме для покупателя:
Эта квартира — идеальный выбор для семьи с ребенком (садик/школа рядом) или для тех, кто ценит порядок, безопасность и хочет получить готовое жилье в кирпиче с огромным подвалом в подарок. Сравните с новостройками-"коробками" — здесь вы въезжаете и сразу живете. 














Код пользователя: 209952
Номер в базе: 13629548