Описание
Oт xозяина! Прeдлaгается к продaже пpосторный, уютный 2x этажный дом общей плoщaдью 127 кв.м. нa учacтке площадью 10 соток.
Дoм 2020 гoда пострoйки, cтpоили для сeбя, c любовью из самых качественных матеpиалов пo cоврeмeнным теxнoлогиям! Один взpoслый собcтвенник, в доме никтo нe пpoпиcан. Участок ИЖC в собcтвенности. Чистая продажа, без ограничений, обременений, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку, мат. капитал.
Отопление: водяной тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже, в котельной установлен котел Воsсh одноконтурный с бойлером косвенного нагрева, дистанционное управление котлом, регулировка теплого пола, газовый счётчик.
Стены: газоблок толщина блока 375 мм, утепленный минватой Технониколь 50 мм, плотность 140 кг/м3.
Перекрытия: железобетонные плиты, армопояс между этажами и под по периметру кровли - бетон М400
Фундамент - плита монолитная УШП высота 45 см, песчаная подушка 90 см с геотекстилем плотностью 500, арматура 12, ячейка 20 на 20 см., бетон М 400
Кровля: металлочерепица, снегозадержатели по всему периметру, водосточная система Dосkе Германия
- Отмостка, бетон М400
- Вода скважина - 47 м, бойлер косвенного нагрева на 150л
- Свет - три фазы
- гараж на 44 м2 с автоматическими секционными воротами на дистанционном управлении и встроенной дверью, высота потолка 3,5 м
- 2 септика по 3 кольца с переливом
Удачная и оптимальная планировка дома с грамотным зонированием пространства:
На 1-м этаже:
- гостиная-столовая, площадью 40 кв. м. с окном в пол и выходом на террасу/участок
- кухня
- санузел с душевой
- просторная прихожая, лестница
На 2-м этаже:
- 4 спальни 18, 16,11 и 10 кв. м., по желанию можно разместить в одной из спален гардеробную/кабинет
- холл
- просторный санузел с ванной
- встроенная лестница на чердак
Прекрасный вид из всех окон на лес и Волгу.
Ремонт сделан из высокотехнологичных дорогостоящих материалов:
- тёплый пол по всему 1 этажу + керамогранит
- санузлы выложены качественной плиткой
- лестница из дерева
- стены готовы к покраске/поклейке обоев
- натяжной потолок Ваuf 270 Германия, полотно с подсветкой, везде парящие шторы.
- Высота потолков 3 м.
- энергосберегающие окна 3-й стеклопакет, противовандальные подоконники Сristаllit
В доме имеется мебель: кухонный гарнитур со встроенной техникой, варочная панель, духовой шкаф, огромный угловой диван, одна кровать кинг сайз с мягким изголовьем, две детские кровати. Два стола (большой обеденный и рабочий), полки, дверная арка между кухней и гостиной, а также лестница - всё изготовлено из натурального дерева на заказ. В доме никто не проживал, вся мебель стоит запакованная.
Дом полностью готов к проживанию, нужно только подобрать обои на свой вкус.
Максимально продумана безопасность, имеется пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение, медная витая пара под интернет.
Дом расположен в экологически чистом микрорайоне, рядом с домом - лес, Кумысная Поляна, родник.
Активноразвивающийся микрорайон, прекрасное соседство - обособленный заезд - все дома рядом новые! Подъезд круглый год, дорогу зимой чистят. Рядом есть школы, несколько детских садов, магазины. В ста метрах от дома новая освещаемая детская площадка.
На территории участка есть черешня, яблони, абрикосы, высажены малина, клубника, крыжовник, смородина. Риэлторов просим не беспокоить!
