Описание
!!! Адрес: Самойловская улица, 44, буквально соседний дом с 42-м (на картах не появился еще, но есть в 2gis)
Дом находится в тихом районе, в шаговой доступности общественный транспорт, магазины, аптеки, детские сады, школы и больницы.
Есть все доставки из кафе, ресторанов, магазинов, аптек, пунктов выдачи
По смежным участкам уже все застроено и вряд ли будет сильный шум строительства или крупной техники.
Газ в процессе подключения, все документы отправлены и подписан договор. Газовая труба буквально в 2-3м от границ участка, так что думаю не заставит долго ждать.
Имеется договор по кухне "Мария" с авансовым платежом, в договор входит вся мебель и техника (холодильник, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина), замеры сняты
Основные характеристики:
- Фундамент: железобетонная лента на сваях (свайноростверковый, сваи забивные) марка бетона м-300
- Перекрытие фундамента выполнено железобетонными плитами
- Черновой пол: железобетонная стяжка м-200
- Стены: газосиликатный блок 375мм марки 400, облицовочный кирпич, армированный монолитный пояс м-300, внутренние перегородки из кирпича 120мм
- Перекрытия: деревянные балки 200мм, снизу подшита пароизоляция и доска 25х100мм с шагом 200мм, сверху утеплитель эковата 200мм
- Кровля: четырехскатная, дерево и металл, подшивка из профлиста, водосточная система
- Окна: GRÜNDER 70мм, двухкамерные стеклопакеты, фурнитура MACO
- Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество 15кВт (льготный тариф), выгребная яма 17м3
- Тераса: 15м2
Отделка:
- штукатурка стен по маякам, шпатлевание стен в два слоя
- чистовая механизированная стяжка, под стяжкой пенополистерол 50мм
- разводка электропроводки, кабель ввг гост, установлены подразетники
- разводка водоснабжения материал труб ХВС и ГВС - сшитый полиэтилен
- разводка канализации
- теплый пол водяной, высокотемпературный контур под французским выходом водяной, алюминивые радиаторы, насосно-смесительный узел, коллекторная группа, электрический котел 12кВт, материал труб - сшитый полиэтилен (кроме подводки на участке от коллекторной группы до котла идущей по стене)
- пластиковые откосы и подоконники
- натяжные потолки (не установлены, но оплачены)
- чердачная лестница и люк (не установлены, но оплачены)
Электрика:
- 62 розетки, 3 интернет розетки
- 20 точек освещения
- 8 выводов под видеонаблюдение
- домофон с бухтой кабеля до ворот
- заложена возможность переключение на резервный источник питания (генератор) с переключателем в электрощите
- устройство защитного отключения на разных группах покрывающих все точки
- трехфазное реле напряжения
- 4 вывода для наружной электропроводки на отдельных автоматах
- проложена электропроводка для монтажа сигнализации (для датчиков и входной двери), установлены датчики на всех окнах, сирена и индикатор (комплект монтажа есть, а именно 5 датчиков, панель управления, ключи, аккумулятор)
- проложена электропроводка для монтажа датчиков протечки
Установлены 2 инсталляции и 1 гигиенический душ, краны для уличного использования ХВС и ГВС.
Имеется гарантия на дом.
Есть письменное согласие с подписями соседей, о том, что они не против расположения дома ближе 3м до границ участка.
