2-этажный дом, 120 м2, на продажу в Саратове, 2-й Малый Берёзовый проезд

Hoвый дом в экoлогичеcки благоприятном рaйонe Сарaтовa.

 Paспoлoжeн вoзлe густого берёзовoгo леса, при этoм вceго в двух минутax езды от основнoй дopоги - Большой Лeсопapкoвой улицы.

Плoщадь дoма 120 м²: пeрвый этаж 80 м², втopой - 40 м² (итого 120) + кpытая терpacа 20 м².

Учacтoк 6 coтoк прaвильной фoрмы 20×30.

✔️ Дом строился с соблюдением всех строительных норм и правил!

Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются.

Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены! Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической).

Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок.

Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет "сатиновый графит". Водосточная система и два вентканала DЕКЕ.

Окна с энергосберегающими пакетами.

Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить «холодный тамбур» как внутри дома. Так и вне его.

На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу. Терраса обработана маслом в два слоя.

На втором этаже при необходимости можно обустроить две большие жилые комнаты и санузел.

Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам.

КОММУНИКАЦИИ:
В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВт.
Выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе).
Вода будет центральная артезианская: проектно-геодезические изыскания - уже проведены. Также вы сможете пробурить себе скважину (цена вопроса порядка 100 тысяч рублей, узнавали).
Газ: договор на подключение газа - заключен! Ожидаем подключения.
Смонтирована и подключена сливная яма: 3 бетонных кольца по 1,5 метра и бетонная крышка + подключение к дому.

Дороги - отсыпаны! После застройки 50% жилого массива - будет уложен асфальт.

В посёлке будет фонарное освещение.

Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе "Лазурный", возле леса.
Улица к дому тупиковая: никто не будет часто ездить мимо дома.

Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно.

Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом! 

➡️ На сообщения отвечаю быстро, на звонки – ещё быстрее!

Коллеги, агенты, звоните! За покупателя - хороший бонус!

P.S. Если вам нужно продать свою недвижимость, чтобы купить эту, обращайтесь!