2-этажный дом, 120 м2, на продажу в Саратове

Новый дом в экологически благоприятном районе Саратова.
Расположен возле густого берёзового леса, при этом всего в двух минутах езды от основной дороги - Большой Лесопарковой улицы.
Площадь дома 120 м²: первый этаж 80 м², второй - 40 м² (итого 120) + крытая терраса 20 м².
Участок 6 соток правильной формы 20×30.
️Дом стрoился с соблюдениeм вcеx cтроитeльныx норм и правил!
Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются.
Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены! Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической).
Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок.
Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет "сатиновый графит". Водосточная система и два вентканала DEKE.
Окна с энергосберегающими пакетами.
Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить «холодный тамбур» как внутри дома. Так и вне его.
На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу. Терраса обработана маслом в два слоя.
На втором этаже при необходимости можно обустроить две большие жилые комнаты и санузел.
Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам.

КОММУНИКАЦИИ:
В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВт.
Выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе).
Вода будет центральная артезианская: проектно-геодезические изыскания - уже проведены. Также вы сможете пробурить себе скважину (цена вопроса порядка 100 тысяч рублей, узнавали).
Газ: договор на подключение газа - заключен! Ожидаем подключения.
Смонтирована и подключена сливная яма: 3 бетонных кольца по 1,5 метра и бетонная крышка + подключение к дому.
Дороги - отсыпаны! После застройки 50% жилого массива - будет уложен асфальт.
В посёлке будет фонарное освещение.
Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе "Лазурный", возле леса.
Улица к дому тупиковая: никто не будет часто ездить мимо дома.
Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно.
Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом! 
️На сообщения отвечаю быстро, на звонки – ещё быстрее! Звоните!
Арт. 70916538