3-этажный дом, 320 м2, на продажу в Саратове, 7-й Зерновой проезд

**Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и природу!** 

Представляем вашему вниманию великолепный трехэтажный коттедж с возможностью ведения бизнеса, расположенный в живописном районе Солнечного, всего в нескольких шагах от экопарка СЕМХОЗ. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в окружении природы, не отказываясь от городской инфраструктуры!

 **Основные характеристики:**
- Общая площадь дома — 320 кв. м, построенного по индивидуальному проекту с использованием высококачественных материалов. Ремонт выполнялся для себя, поэтому каждая деталь продумана до мелочей.
- На первом этаже находится нежилое помещение с отдельным входом, идеально подходящее для коммерческой деятельности (магазин, склад, Wildberries, Ozon и многое другое (есть разрешение на алкоголь)). Также имеется просторный подвал площадью 100 кв. м, который можно переоборудовать в жилое пространство.

 **Участок площадью 11 соток включает:**
- Баню для расслабления и отдыха,
- Летнюю кухню для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе,
- Гараж для вашего автомобиля,
- Мангальную комнату для уютных встреч с друзьями и семьей,
- Хозблок для хранения инвентаря и необходимых вещей.

 В комплексе также предусмотрены 3 бокса под СТО (площадь 200 кв. м.), которые сдаются в аренду. Энергетическая мощность: 15 кВт для нежилого помещения и 15 кВт для жилого, что обеспечит стабильную работу вашего бизнеса.

✨ **Здесь вы найдете все для комфортной и уютной жизни!** Прекрасная природа, свежий воздух и все удобства городской жизни — это идеальное сочетание для вашей семьи!

 **Не упустите свой шанс!** Остались вопросы? Звоните прямо сейчас, и мы с радостью организуем просмотр этого замечательного объекта. Ваш новый дом ждет вас! 
Код пользователя: 150736
Номер в базе: 2806447