Описание
ПРOДAЕTCЯ КАЧЕСТВEНHЫЙ ДОМ! Личнaя cтройкa владeльцa! Гaзoблoк Гpасс D400 В2,5, 10 coток, BCЕ кoммуникaции! ПРОCTOРНAЯ кухня-гoстинaя 35м², 3 изoлирoванные спaльни, тeхзона, энергоэффeктивнocть, дальнейшая oтдeлка пoтpебуeт МИНИМУM вложeний!
Дом и учaстoк в cобственности (ИЖС), зарегистрирован в Росреестре.
ЦЕНА: 7 680 000— за дом, где учтено ВСЁ для комфортной жизни!
В настоящий момент завершаются работы по внешней отделке, после завершения работ ЦЕНА ВЫРАСТЕТ!
⚡ При покупке СЕЙЧАС все работы будут завершены без доплаты.
ЗВОНИТЕ! Покажу лично, отвечу на вопросы. Дом построен для себя — качество гарантирую!
---
КОНСТРУКТИВ И КАЧЕСТВО
Стены: Газоблок Грасс D400 (400 кг/м³), прочность В2,5, 40 см. Армирование каждого 4-го ряда.
Фундамент: Монолитная плита "перевернутая чаша". Ребра заглублены 1.30 м (арм. 4хØ16 мм). Плита 20 см (арм. ячейка сетки 15х15 см Ø8 мм).
Армопояс: Монолитный 20х25 см по периметру (арм. 4хØ8 мм) - фото в карусели.
Перемычки: Монолитные ж/б над окнами (залиты в U-блоки) - фото в карусели.
Исполнение: ВСЕ работы выполнены ЛИЧНО мной! Стены/углы идеально ровные (90°), перегородки между комнатами 25 см — для лучшей шумоизоляции!
---
ПЛАНИРОВКА: ПРОСТОР И ПРИВАТНОСТЬ
Общая площадь застройки - 117 кв.м
Жилая площадь - 99,8 кв.м
Кухня-гостиная 35 кв.м
Простор для семьи и гостей!
⚙️ Техзона 5 кв.м + 15 куб.м объема
Идеально под котел, бойлер, возможна установка второго унитаза.
Главная спальня - 16 кв.м
Уединение и комфорт
Детские спальни 12 кв.м + 11 кв.м
Светлые, изолированные
Ванная - 5 кв.м
Прихожая - 5 кв.м
Удобный входной узел
---
КРОВЛЯ: АБСОЛЮТНАЯ ТИШИНА
Конструкция: Стропила 50х200 мм.
Покрытие: Гибкая черепица Технониколь + подкладочный ковер АNDЕRЕР NЕХТ SЕLF и FIХ. Даже сильный ливень не слышен внутри! В жару в доме прохладно.
___
❄️ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Утепление: Чердачное перекрытие — эковата 200 мм (экологично, 0% потерь тепла).
Окна: Пятикамерный профиль + двухкамерный стеклопакет (стекло 4 мм) с энергосберегающим напылением.
☀️ Эффект: Зимой тепло, летом прохладно. Счета за отопление — минимальны!
___
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: ГОТОВО К ВАШЕМУ ДИЗАЙНУ!
Стены/углы: Идеально ровные (90°) — потребует минимальных вложений в штукатурке!
Потолок: Ровный, подшит ОСП плитой 9мм. Рассчитывался на подшивку гипсокартоном.
---
⚙️ КОММУНИКАЦИИ (ПОДКЛЮЧЕНО!)
Вода: Собственная скважина (50 м), гильза заведена в дом.
⚡️ Свет: 15 кВт.
Канализация: Переливной септик (2 колодца, Ø 1,5м), расположен в 18м от дома.
Газ: Магистраль по границе участка.
---
УЧАСТОК 10 СОТОК: ИДЕАЛ ДЛЯ ЖИЗНИ
Форма: Квадрат 35×29м, достаточно места для бани, бассейна и сада/огорода.
Планировка: Выровнен в 2 уровня плодородной землей.
Подъезд: Широкий (10 м), асфальт/грунт. В 40м от съезда, весной и зимой дорога не разбивается.
Тишина: Вторая линия! Первая линия застроена — шум дороги отсутствует! Все соседние участки от 10 соток, между домами большое расстояние, видно на панорамном фото.
Расположение:
- 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта.
- 10 минут на автомобиле до ТЦ «Оранжевый» и Политеха.
- 20 минут до центра города.
- Прекрасный вид из панорамных окон, красивые закаты.
