2-этажный дом, 100 м2, на продажу в Саратове, Вознесенская улица, 9

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В ЦЕНТРЕ САРАТОВА

ул. Вознесенская, 11

 Объект продаётся исключительно как земельный актив в историческом центре города с потенциалом редевелопмента.

Объект предназначен для:

*  застройщиков (индивидуальное или маломасштабное строительство)
*  инвесторов в землю и недвижимость центра города
*  частного капитала, рассматривающего долгосрочные активы

 Агентам без реального клиента и любопытствующим просьба не обращаться. 



 ЛОКАЦИЯ

Исторический центр Саратова с полностью сформированной городской инфраструктурой.
В пешей и транспортной доступности — магазины, транспорт и Новая набережная Волги.
 ОБЪЕКТ (ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ)

* Земельный участок — в собственности
* Категория: ИЖС
* Площадь: 334 м²
* Жилой дом — в собственности
* 1 этаж + цоколь (~100 м²)
* Старая постройка, рассматривается как объект под реконструкцию либо демонтаж

 КОММУНИКАЦИИ

* Газ
* Электричество
* Центральное водоснабжение
* Канализация (сливная яма)

 ДОПОЛНИТЕЛЬНО

* Капитальный гараж
* плодовые деревья и кустарники на участке.

 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

* Цена обсуждается индивидуально с реальным покупателем
* Показ только при подтверждённом интересе
* Торг — исключительно после осмотра объекта
* Формат общения — предметный, без оценок на словах



 СУТЬ ОБЪЕКТА

Ключевая ценность:

* собственность на землю в центре города
* ИЖС статус
* редкость предложения
* потенциал нового строительства