2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Саратове, Новоузенская улица, 163

Уникальное предложение в Октябрьском районе Саратова! Продаются два жилых дома на одном ухоженном участке.
        Это идеальное решение для большой семьи, желающей жить вместе, но сохранять полную приватность.
 ДОСТУПНОСТЬ И ЛОКАЦИЯ:
• Подъезд: Асфальтированный, круглогодичный и беспрепятственный подъезд к дому в любое время года (дороги зимой регулярно чистятся городскими службами).
• Окружение: Прекрасный экологически чистый район. В непосредственной близости находится природный парк Кумысная поляна — идеальное место для прогулок, спорта и отдыха на свежем воздухе. 
• Инфраструктура: Рядом расположен Саратовский государственный технический университет (СГТУ / Политех), школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра города — 10-15 минут.
 ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ:
• Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, газ и электричество заведены и исправно работают. 
• Автономность отопления: В каждом из двух домов установлено своё отдельное газовое отопление (индивидуальные котлы). Вы сможете регулировать комфортную температуру в каждом доме независимо друг от друга и существенно экономить на коммунальных платежах.
 ДОМ 1 (Основной) — 111 кв.м (2 этажа):
Просторный, светлый дом с продуманной планировкой для комфортной жизни.
• 1 этаж: Просторная и уютная гостиная для семейных вечеров, кухня и совмещенный санузел.
• 2 этаж: Вторая большая гостиная (можно обустроить под игровую или домашний кинотеатр), две комфортные спальни.
• Дополнительное пространство: Застекленная и качественно утепленная лоджия, которую можно использовать как личный рабочий кабинет, зимний сад или зону отдыха.
 ДОМ 2 (Гостевой / для родителей / под сдачу) — 49 кв.м:
Уютный дом с полностью автономным входом.
• Планировка: Кухня и две изолированные спальни.
• Преимущества: Полностью готов к круглогодичному проживанию. Отличный вариант для размещения пожилых родителей, взрослых детей.
 УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
• Ухоженный земельный участок правильной прямоугольной формы.
• Парковка: Оборудован удобный въезд под один автомобиль с качественным и надежным навесом — ваша машина будет защищена от снега, дождя и солнца.
• Подсобное помещение: На участке есть отдельное сухое подсобное помещение (хозблок) для хранения садового инвентаря, шин, инструментов и сезонных вещей.
• Территория облагорожена, есть место для обустройства зоны барбекю, установки бассейна или детской площадки. 
 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Документы полностью готовы к продаже, межевание проведено.
• Один взрослый собственник. 
• Быстрый выход на сделку. Рассматриваем любые формы оплаты (ипотека, наличный расчет, материнский капитал).
 Звоните прямо сейчас! Показы осуществляются по предварительной договоренности.