Описание
Кирпичный дом 136 м² (2007 г.) — Саратов, 2-й Станкостроительный проезд
Продаётся половина просторного двухэтажного кирпичного дома в обжитом районе с отличной транспортной доступностью и всем необходимым в шаговой доступности. Качественный современный ремонт, продуманная планировка и ухоженный участок — формат "приезжай и живи".
ПЛАНИРОВКА И ОПИСАНИЕ ДОМА
1 этаж - дневная зона
Просторная кухня 16 м² с современным кухонным гарнитуром и встроенной техникой — готовить здесь одно удовольствие.
Проходная гостиная — светлая и воздушная, объединяет кухню с остальной частью дома.3 изолированные комнаты — можно использовать как спальни, детскую или кабинет.
Просторная прихожая и сухой погреб для хранения заготовок и продуктов.Санузел на этаже.
2 этаж — зона отдыха
Удобная лестница наверх выводит в просторное фойе — места хватит и для шкафа, и для уютного кресла.
Мастер-спальня с выходом на балкон — просыпаться с видом на улицу и чашкой кофе на балконе.
Вторая спальня — под детскую или гостевую.Санузел с ванной.
Коммуникации
В доме подведены все системы для круглогодичного проживания:
Газ и электричество
Центральное водоснабжение
Выгребная яма
Качественный современный ремонт во всём доме — свежий, аккуратный, без следов ремонта "для себя".
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
3 сотки в долгосрочной аренде (на 26 лет) — с возможностью оформления в собственность.Участок разработан и ухожен.
Гараж на территории — ваше авто всегда под навесом и под охраной.
Высокий забор обеспечивает приватность.Территория вокруг дома выложена тротуарной плиткой — чисто, аккуратно и без грязи в непогоду.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Район с отлично развитой инфраструктурой — всё необходимое рядом:
Транспорт: трамваи и маршрутки — остановка в шаговой доступности, быстрый выезд в любую точку города.
Покупки: магазины "Чижик", "Пятёрочка", рынок "Кольцо" — всё рядом.
Образование: школы и детские сады в пешей доступности.
Студентам удобно добираться до вузов.
Здоровье: аптеки, поликлиники и больницы поблизости.
Сервисы: пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.) — не нужно никуда ехать за посылками.
ОСОБЕННОСТИ ФОРМАТА ВЛАДЕНИЯ
Дом и участок находятся в долевой собственности двух хозяев, у каждой стороны — своя независимая половина дома и свой отдельный вход.
Соседи физически не пересекаются: у вас свой двор, свой вход, свой гараж. По сути — это самостоятельный дом с приватной территорией, просто юридически оформленный как доля.
Половина, которая продаётся — полностью готовая к проживанию, с ремонтом и всеми коммуникациями.В составе продаваемой доли есть детские доли — это абсолютно рабочая и часто встречающаяся ситуация на рынке недвижимости.
Оформляется стандартным образом, без сложностей для покупателя.
Аренда земли (26 лет с возможностью выкупа в собственность) — это законный и прозрачный формат. Многие покупатели наоборот ценят, что земельный налог в таком случае минимальный, а право выкупа в собственность остаётся за вами.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Документы готовятся к сделке.
Долевая собственность с детскими долями — сопровождается стандартным пакетом документов, включая разрешение органов опеки (оформляется предсказуемо и в срок).
Подходит под различные формы расчёта.
Звоните — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото и организую показ. Дом стоит увидеть вживую!
Код пользователя: 200041
Номер в базе: 14132327
