Комната, 20.2 м2, на продажу в Саратове, улица имени Н.Г. Чернышевского, 180

Плюсы:
Главный плюс, что соседка живущая там - одна женщина в возрасте (возможность выкупить долю у соседей). 
Рынок кв.м в этом районе 70-90к рублей за такую недвижимость с возможностью оформления выхода на центральную улицу. Но в связи с переездом и покупкой недвижимости (продать побыстрее) поставил 45к за кв.м.
По факту в собственности 27 кв.м (долевая), учитывается при расселение и следовательно в перспективе пассивный доход. 
Я собственник и согласен часть получить мат.капиталом. 

Высокий потолок 3м.
Площадь комнаты 20,2м.
Площадь владения долевого 27,3 (39/100)
Напротив дома рынок - Пешка (трафик людей)
Несколько аптек, круглосуточных магазинов и цветочных кафе и вся городская жизнь.
Школа в 100 метрах и набережная в 5 минутах.
Удобная транспортная развязка: 
- городские маршруты во все районы города Саратова и Энгельс.
Внутренний двор с парковкой и детской площадкой.

Ну и если серьёзный покупатель, то до июля, торг на оформление. Зимой уже сам буду заниматься выкупом долей и оформлением в нежилое, полную стоимость за 71 кв.м в центре Саратова с возможностью выхода на центральную улицу.
А это уже 5-7 млн.