Описание
Продается кoттедж oт собственникa в г. Сaратовa, кoтopый aбсoлютнo и пoлнocтью подходит для круглогодичнoгo проживания. В нeм oчeнь тепло и уютнo кaк зимой так и летом.
Коттeдж газифицирован, кpоме тoгo в указaнную cумму вxoдит баня, гаpаж, мacтерскaя и бoльшoй учacтoк зeмли 12 сoток.
O домe общая площадь 110 кв.м. + открытая веранда 18 кв.м. Дом с отдельным выходом на открытую веранду. Очень уютный и аккуратный дом для круглогодичного постоянного проживания и для отдыха. В доме магистральное газовое отопление, установлен двухконтурный котел. Теплый пол на первом этаже, на полу плитка. Панорамное остекление. Просторная кухня - гостиная. Ванная комната с туалетом - обложена плиткой. Лестница из березы, в двух цветах. На втором этаже ламинат, стены и потолок из бруса. Вода - собственная скважина, глубина которой 58 метра + установлены фильтра большая засыпная колба и фильтр тонкой очистки. Канализация 4 кольца по два метра каждый. Фундамент бетонные сваи, которые забивались (по типу многоэтажных домов), сам дом сделан из современных экологических СИП панелей высокого качества+ полная пароизоляция, сделана очень хорошая пассивная вентиляция. Фасад дома сделан из имитации кирпичной кладки, с вент зазором. Остаётся вся техника ( посудомойка, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник) и мебель.
Низкая плата за содержание зимой, в самые холода все коммунальные услуги выходят 2 000 -2500 руб. При том, что в доме очень тепло.
Баня 25 кв. м.
Стены керамзитобетонные (отличное качество искал его долго). Стены дополнительно утеплены пенопластом, и отделан короедом 5 на 6 мм. внутри: парная 2,8 м на 2,5 м, выгонка Липа (ЭКСТРА), полки липа (ЭКСТРА), печь Ференгер дровяная, закрытая каменка (русский пар), баня работает в режиме «Русской бани». Везде сделан водяной теплый пол, моячная обложена плиткой. Комната отдыха 2,5м на 5м, пол так же теплый (на полу керамогранит). Стены зашиты еловой вагонкой, и покрыты маслом, которое не дает дереву желтеть. Баня круглогодичная, на отоплении стоит электрокотел на 3 квТ (можно выбирать 1,2,3 квт), вода подогревается бойлером. В бане всегда сухо.
Гараж 50 кв. м.
ленточный фундамент, керамзитобетонный блок размер 5 м на 10 м
Мастерская 20 кв. м.
можно из нее сделать гостевой домик, в ней установлена дровяная печка.
Заезды на 6 машин.
Земельный участок 12 кв. м. Оборудован подземным автополивом. На участке имеются плодовые деревья (груши, яблоки,сливы, вишня, клубника, машина)Везде установлены бордюры и положена тротуарная плитка. Дом оформлен как жилой, имеет собственный адрес. Собственник. Все документы в порядке. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре, подходит для ипотеки.
