2-этажный коттедж, 120 м2, на продажу в Саратове, 1-й Рубиновый проезд

Продается дом в центральной части города Саратова, возле Парка Победы. Участок прямоугольный, расположен на самой высокой части данной местности, поэтому даже с первого этажа из панорамных окон открывается замечательный вид на всю Соколовую гору, часть Волги, ночные огни Энгельса и все близлежащие окрестности. Удачное расположение участка на хребте, гарантирует что ни кто в дальнейшем не застроит под окном какое либо строение и не закроет замечательный вид из окон.

Дом построен по классической каркасной канадской технологии. Без отделки!! что дает Вам безграничную возможность для реализации полета своей фантазии! Предварительно нужно уложить утеплитель в стены и зашить гипсокартоном после чего приступить к отделки! 
Окна панорамные на двух этажах с односторонним ламинированием под дерево с энергосберегающими стеклопакетами. Фундамент винтовые сваи (23шт). Крыша металлочерепица. Стены снаружи обшиты ЦСП а не OSB что делает их влаго-инертными. У дома заложен каркас под террасу. 

На участке своя канализация, септик 2 камеры 4 кольца. Помимо сезонной воды от СНТ есть своя скважина (42 метра) находится прямо в доме. Район газифицировался в этом году, проблемы с подключением нет.

❗️ Помимо основного дома на участке стоит небольшой утепленный домик (~12кв.м) со всеми коммуникациями. Душ, унитаз подключены к общей канализации. Для горячей воды есть котел. За климат в домике отвечает кондиционер. Комфортное проживание в межсезонье (если закопать трубу с подводом воды, можно жить и зимой).

❗️ Не подходит под ипотеку. 

Уникальная возможность ощущения жизни за городом находясь в пешей доступности до центра. Причина продажи: по семейным обстоятельствам.