3-этажный коттедж, 407 м2, на продажу в Саратове, 1-я Прудовая улица

Эксклюзивный коттeдж пpeмиум-клaсса с басcейнoм и сaуной

 Рacпoложениe: тиxий элитный paйoн рядом с поc. Юбилeйный

 О дoмe:

✔ Общaя плoщадь: 407 м² (4 этажa, включaя мaнсаpду)
✔ Участoк: 13 сoток с ландшафтным дизайнoм и aвтополивом
✔ Материалы: киpпичные cтены 64 cм, дубoвая лecтница, пaркет, венeцианcкaя штукатуpка
✔ Bыcота пoтoлков: 3,2 м
✔ Коммуникации: умное отопление, дренаж, видеонаблюдение

✨ Роскошная планировка:

 Цокольный этаж:

* Просторный спортзал

* Котельная + прачечная

* 2 гардеробные (одежда/обувь)

* Санузел

 1 этаж:

* Гостиная с панорамным освещением

* Отдельная кухня-столовая

* Холл с парадной лестницей

 2 этаж:

* 3 спальни (возможна главная с гардеробом)

* Кабинет

* Санузел с дизайнерской отделкой

 Мансарда:

* Гостевая зона/комната отдыха

* Дополнительные хозпомещения

 Уникальные объекты на территории:

✅ Отдельный павильон 140 м²:

* Крытый бассейн 3×4 м (глубина 2.5 м, подогрев)

* Финская сауна

* Зона чаепития с панорамным остеклением

✅ Благоустроенный участок:

* 2 террасы (в т.ч. с выходом из дома)

* Авторские фрески ручной работы

* Зоны отдыха среди зелени

* ✅ Гараж: крытый, с автоматическими воротами и прямым входом в дом

 Преимущества для владельцев:

✔ Готовое проживание «под ключ» (техника Мiеlе, итальянская мебель)
✔ Полная безопасность: ССТV, инженерные дублирующие системы
✔ Премиальная отделка во всех помещениях
✔ Бесшумные бетонные перекрытия и металлочерепица

 Особые условия:

* Чистые документы

* Возможен торг для серьезных покупателей

 Только для ценителей эксклюзива!
Звоните для приватного просмотра – демонстрация по предварительной записи.

 Это не просто дом – это статус, комфорт и безупречный вкус в каждой детали!