Описание
Продам качественный просторный коттедж в 5 минутах от центра города!
Местоположение:
Объект расположен на Соколовой горе, в непосредственной близости к основным транспортным потокам. Дорога к дому ровная, без подъема, асфальтированная. Участок - 1,8 сотки в собственности.
Об объекте:
Площадь по ЕГРН - 416м2 + мансардный этаж, итого, около 600м2
Объект состоит из 3-х этажей, цоколя и мансарды. На всех этажах высокие потолки (3-3,2м)на мансарде - 2,7м.
Конструктив:
Здание 2010 года. Стены: 3 кирпича+утеплитель; фундамент: ленточный 80х80+плита 24см. Крыша двухскатная, утепленная, покрыта металлочерепицей.
Коммуникации:
Все коммуникации- центральные, в том числе, канализация. Отопление - газовое (2 новых котла 2024 года ), горячая вода поставляется от двух бойлеров (200 литров каждый).
Комфортное проживание:
Благодаря индивидуальному отоплению всегда поддерживается комфортная температура. На 1, 2 и цокольном этажах - теплые, регулируемые по зонам, полы и батареи, на остальных этажах - батареи. Так как стены толстые, помещение обладает эффектом термоса: зимой - тепло, летом - нет изнуряющей жары. Также установлены мощные сплит-системы. Несмотря на внушительный метраж, оплата коммунальных платежей не высокая.
Заведенная мощность - 25 кВт, установлен стабилизатор на 55 кВт. Проводка - медная.
Цоколь: бассейн с подогревом, зона отдыха, баня с режимом сауны (6 вариантов работы), кухня, кладовая, погреб.
1 этаж: отапливаемый, вентилируемый гараж на 2 машины с зоной хранения.
2 этаж: кухня-гостиная с выходом на лоджию, зал, гостевая спальня, санузел. Установлена кухня Мария из массива ясеня, оборудованная всей необходимой техникой.
3 этаж: 3 спальни, санузел
Мансарда: просторная зона отдыха (под кинозал, спортзал и т д), гостевая спальня, санузел.
Между этажами идет широкая удобная лестница из натурального камня (мрамор).
Обстановка:
Объект продаётся укомплектованным мебелью и техникой. Остаётся, практически, всё. Можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений.
Инфраструктура:
У объекта прекрасное местоположение: рядом школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины, все в пешей доступности. Остановка общественного транспорта расположена в 2х минутах.
Отличный вариант для большой семьи!
Возможен ОБМЕН на недвижимость или транспорт
Звоните и записывайтесь на просмотр!
