3-комнатная квартира, 79 м2, этаж 1 / 10, на продажу в Саратове, 2-й Азовский проезд, 28

Продам или обменяю на частный дом или квартиру в Кировском, Фрунзенском, Волжском районах 3-х комнатную квартиру на 1 этаже 10и этажного панельного дома с утеплением. Окна выходят на две стороны: кухня 16 м и спальня 12 м  во двор, две большие комнаты (обе по 19 м)  на другую сторону, где расположена зона отдыха и детские площадки. В подъезде имеется сквозной выход на зону отдыха. Сделан социальный ремонт, металическая дверь, видеодомофон "умный дом". Электроплита будет установлена при продаже. Электроэнергия по сниженному тарифу. Крышная котельная, тарифы в сезон отопления низкие. Установлены счётчики горячей и холодной воды. В шаговой доступности городской транспорт, две школы, два детсада, парк, магазины, рынок " Комсомольский".Возможно оформление в нежилое помещение и использование в коммерческих целях. Чистая продажа. Я хозяин. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Рассмотрим все варианты обмена в указанных районах.