2-комнатная квартира, 33 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Саратове, Театральная площадь

Предлагаю купить небольшую уютную квартиру в центре города. В квартире 2 смежные комнаты 11 м и 7 м, кухня проходная 9м, этаж второй, санузел на 1 этаже, дополнительно есть отдельная пристройка к дому с отдельным входом на 2 этаж: комната 12м, свой отдельный санузел. Получается небольшая квартирка ( оформлена по документам 1/4 доля дома) и комната со всеми удобствами (без документов). Земля во дворе и под домом оформлена в аренду на 48 лет на троих владельцев, поэтому во дворе своя земля под посадку , там же растет абрикос, вишня. Свой сарай с погребом (сухой). Отопление газовое печное. Новый счетчик на газ, новая электрическая проводка. чп, под ипотеку не подходит, только наличный расчет.