Описание
Предлагаю к продаже просторную 2-х комнатную квартиру (Полезная площадь-94,8 м2, общая-88,8 м2; жилая-56,1 м2) в новом (сдан в 2021 году) 14 этажном доме, расположенную на 12 этаже, без отделки, с установленными пластиковыми окнами и радиаторами отопления.
Дом кирпичный, одно подъездный, два лифта (пассажирский и грузовой), в подъездах видеонаблюдение. В доме имеется подъёмник для колясок, установлен современный умный домофон. Дом электрифицирован (без газа), благодаря чему применяется льготный тариф на электроэнергию.
Фасад дома с наружным утеплением. Отопление в квартире индивидуальное (веерное), что позволяет самостоятельно регулировать расход тепловой энергии (отопление в зимний период) вплоть до полного отключения. Зимой не включал отопление температура в самый мороз не опускалась в квартире ниже +10 +15 градусов.
Данная квартира имеет ОГРОМНЫЙ потенциал:
• Квартира большая, но компактная, без лишних длинных коридоров. Очень светлая (направление окон юго-восток) с отличным видом на город и реку Волгу.
• Планировка квартиры позволяет сделать (без перепланировки) просторную гостиную-студию (41,2 м.2) и две изолированные комнаты (14,9 и 12,6 м.2), тем самым получить 3-х комнатную квартиру без существенных переделок, дополнительных затрат и согласований.
• Единственная квартира на этаже имеющая 2 сан.узла. Можно убрать сан.узел в прихожей и получить просторный холл (11, 1 м.2).
• Большая лоджия (6,0 м.2) квадратной формы, позволяющая установить чайный столик и кресла (в отличие от узких вытянутых лоджий).
• Установлены счетчики потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, а также счетчик потребления тепловой энергии (отопление по счетчику).
Рядом детский сад №25 Маячок, школа №77, поликлиники детская №9 и взрослая №5, Клиника Чуракова, 3-я Советская больница, рынок Хрустальный, СГТУ (15мин пешком), природный парк "Кумысная поляна" и санаторий Октябрьское ущелье, в 5 минутах езды ТЦ "Город", Автовокзал, Ж/Д вокзал, стадион "Локомотив".
