2-комнатная квартира, 50.1 м2, этаж 1 / 10, на продажу в Саратове, Волочаевский проезд, 3

Двухкомнатная квартира в 9 этажном жилом кирпичном доме в центре города в районе Саратовского социально-экономического института.
Уютная, комфортная, с мебелью и техникой, готовая встретить своих новых хозяев.
Очень тёплая зимой, прохладная летом, на высоком первом этаже. Общая площадь 50,1 м². 
Состояние квартиры очень хорошее: современный ремонт, качественный линолеум, натяжные потолки. Качественные пластиковые окна с двойными стеклопакетами выходят на обе стороны дома. На окнах установлены решетки.
Гостиная со всей мебелью и телевизором.
Просторная детская с выходом на остекленную лоджию. С лоджии имеется выход на крышу примыкающего к дому помещения ателье. Окна находятся на уровне второго-третьего этажа. Лоджия выходит на южную сторону.
Кухня с кухонным гарнитуром и столом. Имеются холодильник, стиральная машина, газовая плита. Вся техника 2020 года. Из плитки выполнен фартук на стене рабочей части кухни.
Раздельный санузел. Облицован плиткой. Сантехника и смесители в хорошем состоянии. В туалете установлен водонагреватель.
Качественные межкомнатные и входная металлическая двери.
Установлены высокоэффективные алюминиевые радиаторы. 
Все трубы в доме заменены на полипропиленовые.
Прихожая с местом для одежды. 
Перед входом просторный тамбур на две квартиры. 
Платежи за коммунальные услуги умеренные: установлены счетчики, невысокая плата  за отопление. 
Есть домофон, проведен интернет.
Чистый хорошо отремонтированный подъезд. В подъезде расположено правление.
Хорошо ухоженный тихий двор с парковкой и детской площадкой. Двор огорожен и имеет три входа с разных сторон. Ворота для въезда открываются с пульта ДУ. 
Соседи - добрые и порядочные люди. 
Ответственная управляющая компания: дом, подъезды, двор и коммуникации в порядке.
Рядом магазины и вся необходимая инфраструктура, лицей, ВУЗ, детский сад. В 2 остановках проспект Столыпина, консерватория, филармония, парк Липки.
Задолженностей по ЖКХ нет, обременений нет, один взрослый собственник, никто не прописан. Все документы в порядке. Подходит под ипотеку. 
Возможен торг с реальным покупателем. Номер в базе: J1050