1-комнатная квартира, 32 м2, этаж 5 / 9, на продажу в Саратове, улица имени Н.Г. Чернышевского, 19

Продаю однокомнатную квартиру.
Дом кирпичный.
По площадям см. фото из кадастрового паспорта.
Дом под управлением ТСЖ - низкие коммунальные платежи, зимой за все (отопление, капремонт, газ, электричество и т.д.) за январь 2024г было 4500р
В квартире после покупки был сделан ремонт
Полы ламинат (стелился на фанеру с пленками как положено)
Полы туалет ванная - керамогранит
Стены в комнате выведены под покраску, но можно и приклеить обои но проще красить легче дешевле удобней
Кухня и коридор  - обои
4 светильника в комнате включаются раздельно
Лоджия 6м полностью застеклена, подоконное пространство зашито
Все окна в квартире пластик
Полы на лоджии подготовлены под плитку или другой пол (залит пол)
Стояки в квартире полипропилен
Стояк канализации - пластик
Разводка в квартире от стояков до ванны и раковины на кухне медь, до нагревателя полипропилен.
Батарея в комнате чугун, на кухне биметалл.
Сделаны выводы под раковину в ванной, но ставить не стал, оказалась нам она не нужна.
В квартире остается сплит-система (2 года с момента установки) и водонагреватель.
В конце 2023г в подъезде заменен лифт на новый.
В подъезде в прошлом году также сделан ремонт.
Окна в подъезде все пластиковые, зимой в подъезде всегда тепло
Установили умный домофон в конце 2023г
Двор убирают, ворота есть, чужие не ездят.
И летом и зимой всегда есть горячая и холодная вода. Нагреватель ставил для экономии.
Отключают воду очень редко.

Квартира очень теплая зимой. Летом за счет того что солнце встает со стороны ул. Чернышевского если дома не скакать то прохладно и без кондиционера до обеда.
Квартира находится в очень удачном месте. Рядом школа, детский сад. В доме находятся мясной, рыболовный и продуктовый (магнит) магазины. Также в доме находится офис сбербанка с банкоматом. Со стороны магазинов и сбера очень удобная бесплатная парковка, по сути все под камерами магазинов. Также парковка есть во дворе достаточно большая нет чудаков с цепочками и колышками.
В шаговой доступности гипермаркет лента 24 часа и ТЦ мой новый (спортмастер, фамилия и др)
Рядом 2 больших строительных магазина (стройландия и стройгид). Чуть по дальше по чернышевской строительный рынок.
автомобильный магазин би-би через дом.
На против би-би есть маленький скверик и новая баскетбольная площадка
Продлили набережную, до конца новой набережной 10 минут не спеша пешком. Будут продлять дальше.
10 минут пешком до дворца спорта
20 минут пешком до входа в горпарк на чернышевского
15 минут до стадиона спартак, зимой там отличный бесплатный каток
Также во дворе соседнего дома хоккейная коробка, заливают каждую зиму
Очень удобный транспортный узел до остановки на чернышевского 5 минут, до остановки на новоастраханском шоссе 7 минут
До остановки электрички 5 минут
Можно без проблем уехать практически в любую часть города
Пункты выдачи озон, яндекс маркет и дикая ягода в доме где би-би (хотя их везде много). Казань экспресс тоже рядом через дом.
Макдональдс бывший тоже рядом
По чернышевского рядом с полиграфом АЗС Роснефть, в сторону Заводского Лукойл.