Описание
От собственника, без риэлторов.
Продается 3-комнатная квартира на 4 этаже кирпичного 5-этажного дома.
Квартира имеет улучшенную планировку с окнами на две стороны, общая площадь 68 кв. м. Все комнаты изолированные.
В квартире сделан дизайнерский ремонт с нуля. Изначально все стены во всех комнатах были выровнены «под маяк». Также сделана стяжка, обеспечивающая единый ровный пол во всей квартире.
Электрика полностью новая. В прихожей электрошкаф со множеством автоматов.
Во всех комнатах паркетная доска Kahrs (Швеция). В прихожей и кухне плитка. Натяжной потолок. В комнатах импортные обои с экологическим сертификатом, в светлобежевых тонах.
Во всех комнатах качественные 5-камерные пластиковые окна толщиной 70 мм. с отличной тепло и звукоизоляцией. Все окна сделаны с двумя открывающимися створками. Так обычно не делают из-за высокой стоимости, но здесь сделано, т.к. это очень удобно для мытья окон.
Двери во всех комнатах одной марки и в едином стиле. При этом отличаются по исполнению: в зале двойные с витражами, в гостиной выдвижная с матовым стеклом. В остальных комнатах глухие.
Качественная сантехника. Трубы новые.
В квартире очень тепло. Все батареи аллюминиевые и имеют краны, регулирующие степень нагрева. Квартира делалась для себя с любовью! В связи с тем, что хозяйка большую часть времени проживала в загородном доме, состояние ремонта почти идеальное.
Кухня 8 кв.м. Кухонный гарнитур «Мария» остаётся вместе со встроенной техникой: газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встроенный холодильник. Круглый стеклянный стол и стулья подбирались дизайнером под интерьер, поэтому тоже остаются.
Площадь комнат: Большая спальня (зал) 16 кв.м., из зала выход на лоджию. Гостиная 12,2 кв.м. Вторая спальня, где установлен кондиционер, 10,8 кв.м.
Прихожая. 9.8 кв.м. В ней установлен шкаф-купе, способный вместить всё и вся, сделан на заказ по индивидуальным размерам (остается). Входная дверь Torex марки премиум-класса Профессор.
Лоджия 6.8 кв.м. На полу качественная плитка, на стенах декоративная штукатурка. По краям лоджии два больших шкафа для хранения (остаются).
Санузел совмещенный. 5 кв.м. (не так, как на старом плане БТИ. до ремонта это были отдельно ванна, туалет и кладовка). Инсталляция с подвесным унитазом. Рядом с инсталляцией электроводонагреватель, а под ним специальное место для стиральной машины. Кафельная плитка и сантехника производства Италии. Вся мебель, сантехника и водонагреватель в санузле остаются.
В доме УК, которое давно работает и следит за домом. Содержание жилья всего 15,7 руб/кв.м. Соседи тихие.
Квартира находится в большом удалении от шумных и загазованных улиц. Окна зала и кухни через лоджию выходят на северо-западную сторону, на малопроезжаемую улицу Карла Маркса. Окна гостиной и второй спальни выходят на юго-восточную сторону во двор.
Сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиника, детсад , школа, центр для одаренных детей Галактика64, Ozon, WB и проч. в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность, вторая остановка от конечной, в маршрутках всегда есть свободные места. Остановка в 2 минутах ходьбы от дома. До Крытого рынка 20 минут езды на маршрутке.
Квартира у 1 взрослого собственника во владении более 17 лет.
Квартиру продает собственник лично, риэлторская комиссия отсутствует. Оперативный показ в удобное время.
