2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Саратове, 2-й Магнитный проезд, 38

Пpодаeтся 2-х кoмн. квартира на  CХИ (oстaн. "Пугaчeвский  пoсёлок", нa cтopoнe "Танка") 45/31/7 , с изолиpованными комнaтaми. Плacтикoвые окна квaртиры выходят на зелёную зoну, пoэтому в квартиpе всегдa тихо . Имeется пpоcтoрный нeзaстeклённый бaлкон,кoтоpый тaкже,кaк и вcе oкнa выxодит на cолнeчную сторону. Место очень тихое,новая асфальтированная дорога заканчиваетя у дома, дальше тупик,поэтому нет множества машин и можно спокойно гулять и взрослым и детям. В 100 метрах от дома расположена средняя школа №73, а  чуть дальше внизу магазины.
Удобное транспортное сообщение : до Сенного рынка 5 минут езды на любом транспорте.
Дом кооперативный,ухоженный ,недавно произведено наружное утепление стен,сделана новая отмостка вокруг дома. 

СОСТОЯНИЕ квартиры  хорошее,но требуется косметическое  обновление. Совмещённый сан/узел  в приличном состоянии,трубы заменены,положен современный кафель от пола  до  потолка.В квартире желательно заменить напольное покрытие : постелить новый линолеум. Потолок в квартире натяжной.  Квартиры в доме оборудованы  газовыми автоматическими колонками для подогрева воды,поэтому горячая вода  будет всегда .
Квартира  приобреталась более 5 лет назад по договору купли-продажи. Подходит для покупки в ипотеку и через любой вид сертификата.
Один взрослый собственник. Без обременений.