4-комнатная квартира, 194 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Саратове, Вольская улица, 97/121

УHИКАЛЬНAЯ KBАРТИРА B ЛЕГEНДAPHОM ДОXOДHOM ДOMЕ АНAНЬИHA
194 м² иcтоpии, aрxитeктуры и пpострaнствa, кoторыe нeвoзмoжнo coздaть занoвo.
Пpeдлaгаeтcя к продaжe уникальнaя квapтиpa площадью 194 м², рaсположeнная в oдном из cамых извeстных исторических зданий Саратова — Доходном доме Арсентия Александровича Ананьина.
Дом построен в 19131914 годах по проекту гражданского инженера и архитектора Мечислава Адольфовича Пульмана и является объектом культурного наследия регионального значения.
Более 110 лет назад это был один из самых престижных и современных жилых домов Поволжья. На момент строительства он считался самым высоким доходным домом Саратова и был оснащён электрическим лифтом, водопроводом, канализацией и электрическим освещением — исключительный уровень комфорта для начала ХХ века.
Сегодня подобные объекты практически не появляются на рынке. Это редкая историческая недвижимость, сочетающая архитектурную ценность, престижное расположение и огромный потенциал для создания по-настоящему эксклюзивного пространства.
Преимущества квартиры
 Площадь — 194 м²
 Высота потолков — 3,8 метра
 Верхний этаж
 Окна выходят на три стороны света
 Два независимых входа
 Два исторических полукруглых балкона
 Автономное газовое отопление
 Минимальные расходы на отопление и горячую воду
 Полное отсутствие несущих стен
 Абсолютно свободная планировка
---
Пространство без ограничений
Одной из главных особенностей квартиры является полное отсутствие несущих стен.
Это даёт будущему владельцу практически полную свободу в реализации любого архитектурного проекта:
• роскошная семейная резиденция;
• две независимые квартиры с отдельными входами;
• представительские апартаменты;
• дизайнерский лофт;
• инвестиционный проект премиального уровня.
Подобные возможности в историческом центре города встречаются крайне редко.
---
Атмосфера настоящего особняка
Высокие потолки 3,8 метра, большое количество окон и естественное освещение с трёх сторон создают ощущение простора, света и объёма, которое невозможно получить в большинстве современных жилых комплексов.
Эта квартира обладает собственной историей, характером и архитектурой, которые невозможно воспроизвести сегодня.
---
Автономное отопление — редкость для центра города
Для исторического центра Саратова наличие собственного газового отопления является огромным преимуществом.
Вы самостоятельно регулируете температуру в помещении, не зависите от начала и окончания отопительного сезона и значительно экономите на коммунальных платежах. Даже при площади 194 м² расходы на отопление остаются существенно ниже, чем в аналогичных квартирах с центральным отоплением.
---
Дом после капитального обновления
За последние годы в доме выполнены важные работы:
 полностью заменена кровля;
 произведён капитальный ремонт крыши;
 модернизирована система отопления;
 проводится сохранение исторического архитектурного облика здания.
---
История дома
Доходный дом был построен по заказу купца второй гильдии Арсентия Александровича Ананьина — владельца одно