Описание
Аpт. 70778519 Пoмещениe 1260 кв. м в здании в pайоне Нoвой нaбережной с внeшнeй терpитopиeй.
Pасположение: в paдиусе Чернышeвcкoго /Нaбepежнoй по ул. Шелковичнoй (Чaпаева).
Oкружениe: oфиcы, батутный цeнтp , лазeр таг, студия тeнниcа ,фотоcтудия ,квест ,вoркaут, автоcepвис , aвтoмагaзин и мoйкa, производство ,мастерская ,склады.
Сейчас помещение используется как выставочный зал с офисной и производственной частью полного цикла.
Основные конструктивные особенности :
1ый этаж со внутренней территории и 2ой со стороны автомойки ( за счет ландшафта),
Несколько входов - выходов, санузел, окна, антресоль.
Есть помещения со вторым и третьим светом с высотой потолка до 10 метров в производственной зоне.
Коммуникации: водоподведение, электроснабжение, канализация, отопление
(своя газовая котельная).
Потенциал выделенной электромощности -- до 670 кВт.
Внутренняя территория комплекса с парковочными местами по обе стороны от здания.
Общий земельный участок ( категория: земли населенных пунктов) в аренде со множественностью лиц на стороне Арендатора (обязательства по договору аренды в пределах 5216 кв.м.)
Основные преимущества приобретения :
Многофункциональность использования--
конструктив здания позволяет использовать его целиком под производство ,склад или мастерскую с офисной и выставочной зоной или фрагментировать объект и использовать его под разные сферы:
распределительный центр, магазин-склад, мастерская, офис, производство, пункт выдачи, общепит и сфера обслуживания.
Высокие потолки до 10 метров
Отличная логистика и транспортная /пешая доступность для персонала и посетителей за счёт расположения в центральной части города.
Наличие территории для парковки ,удобного под "езда , разгрузки.
Собственность физлица.
