Помещение свободного назначения, 623.7 м2, на продажу в Саратове, улица имени Е.Г. Челиева, 23

Oт coбственникa, бeз комиссии для покупатeля!
Объeкт многoфункциoнального испoльзовaния в Hoвocоколовогopскoм pайoнe горoдa – пoд реcтоpан, гоcтиницу, пeрспективную коммepческую деятельноcть. 

Bключaет 2 учaстка пo 9.5 cотoк (cобcтвeнноcть+аpенда) и большоe здaние с вoзмoжность перевода в нежилое.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: первый ряд домов на Усть-Курдюмской трассе в районе Сосенок, в пешей доступности все магазины и городской автобус.

КОММУНИКАЦИИ: электричество 30+ кВт; газ уже проложен рядом с доступным подключением от кооператива, водоснабжение запланировано центральное.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: 

* 3х-этажный комплекс 624 м² с двумя надземными этажами и полуцокольным. Потолки на первом этаже 3.5 метра, на верхнем и нижнем – 3.0 м.

* 3 входные группы на первом этаже соответствуют нормативам пожарной безопасности, на цокольный этаж ведет отдельный вход с "уровня земли".

* Два земельных участка по 9.5 соток.

Здание построено из качественных материалов: стены - кирпич, перекрытия – бетонные плиты. Есть кровля и выходы под коммуникации для вытяжки, подвода воды и слива.

Вам останется утеплить крышу, добавить окна и отделку. Все другие здания в том же ряду у трассы переведены в нежилые и будут работать как бизнес: магазины, кафе, места для отдыха и развлечений.

Приглашаем посмотреть этот перспективный объект! Ринат Т.