Производство, 35525 м2, на продажу в Саратове, Сокурский тракт, с4

Продам производственную Базу в Ленинском районе. Территория полностью огорожена забором. Рядом подъездные ж/д пути.

Назначение здания: Производственно-складское;

Высота помещении 8 м (5,5 до подкрановых путей); имеется участок 3 500 м2 с высотой помещение до 14м и 8 м до подкрановых путей.

Административное 4 этажное здание общей площадью 4800 метров;

На территории части цехов имеются кран-балки грузоподъемностью 10т(2 шт); 5т(2 шт); 3т(12 шт);

Коммуникации:

Газ: Два действующих ГРУ, внутрицеховая сеть газопотребления, газовые трубные инфракрасные излучатели Fraccaro; Отапливаемая площадь 16200 м.

Электроэнергия: проходное сечение кабелей 27 мегаватт. 4 внутрицеховые двух трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ с мощность трансформаторов 630 кВА и 1000 кВА, Распределительный пункт (РП), разращённой мощностью 970 кВт(с возможностью увеличения).

Вода: Городское водоснабжение, питьевой водопровод Ду 300мм; системы фекальной и ливневой канализаций.

В здании 2 поста круглосуточной охраны.

Двое въездные ворот габаритами 4,0х4,0м и 5,0х5,0м. Возможно оборудование дополнительных въездов.

4 цеха имеют индивидуальное отопления, реализуемое с помощью газовых трубных инфракрасных излучателей Fraccaro (69 штук);

60% площади с действующими арендаторами; 1500000 в месяц

Под частью здания имеется сеть тоннели для технологического обеспечения производственных помещений необходимыми коммуникациями.

Удобная логистическая развязка. Идеальное дорожное полотно до объекта.