Торговая площадь, 2275.6 м2, на продажу в Саратове, проспект Кирова, 43

Продается нежилое помещение общей площадью 2275,6 м², этаж 1 торговогоцентра (4 этажа) , номер на поэтажном плане 14Адрес: г.Саратов,проспект им.Кирова С.М., д.43, литер АА1А2аВ последние годы здание, в котором располагается объект, прошло реконструкцию: установлены эскалаторы, проведена перепланировка и ремонт помещений, установлены современные инженерные системы.Описание коммуникаций здания:1. Электроэнергия:- Своя подстанция. В здании трансформаторной находятся три Трансформатора ТМ-630 (два в работе, один в резерве);- подключенная мощность 690 кВт;- разводка электричества сделана по всему зданию.2. Отопление:- центральное;- ввод ду 150 мм.;- теплоузел оборудован болером и узлами учета;- разводка отопления по всему зданию;3. Водоснабжение. Два ввода ду 150 мм4. Система противопожарной безопасности, включает в себя:- пожарная сигнализация;- система пожаротушения;- система дымоудаления5. Эскалаторы 4 шт;- с первого этажа на второй;- со второго этажа на третий6. Система безопасности:- видеонаблюдение;- система охранной сигнализации7. Лифты:- 2 грузовых с 0 до 4 эт.;- 1 пассажирский с 1 до 4 эт.8. Система кондиционирования и вентиляции (разводка по всем этажам)Помещение  сдается частями по договорам аренды со множеством арендаторов под объекты торговли, офисы, склады. Помещение в хорошем состоянии.Стоимость аренды в ТЦ:  от 15000 руб. до 24000 руб. за 1 м² в годРыночная стоимость объекта: 146 387 608 руб. с НДС