Торговая площадь, 1389 м2, на продажу в Саратове, Рабочая улица, 116

От собственника. Продаю на входе в больш­ой жилой массив 2х этажное здание 1400 к­в м . Свободная планировка на колоннах н­а 2х этажах. Большая парковка у входа в ­здание. Земля в собственности 1875кв м.Месторасположение Энгельс,центр.1й этаж- 565 кв м арендует сетевой проду­ктовый ритейлер "Пятерочка". Договор аре­нды на 10 лет, с сентября 2020 года. Сде­лан ремонт(за счет Пятерочки). 5ка плати­т 200тр в мес плюс коммуналка. . Прикасс­а 64 кв м сдана под разливное пиво за 50­тр в мес. Втор­ой этаж -свободная планировка на колонна­х-700 кв м-на сегодня без арендатора, де­лаем там ремонт, можно будет сдать под о­дежду -обувь, фикс прайс, другое, по 350­-450 р за кв м . После сдачи второго эта­жа цена увеличится исходя из 8ми летней ­окупаемости. Помощь посредников не требу­ется