Торговая площадь, 1346.6 м2, на продажу в Саратове, Астраханская улица, 40А

Предлагаем к продаже комплекс зданий: отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание (1170,2 кв.м.) и отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 176 кв.м.

Двухэтажное здание с федеральными арендаторами: Магнит, Рубль Бум, а так же сетевой арендатор производитель пива “Кардинал” и типография. Окупаемость при текущем арендном потоке (619 тыс.руб. в месяц) 7,4 лет. Рентабельность 13,5%. Имеется свободная площадь 176 кв.м. Потенциал увеличения арендной платы составляет минимум 50 000 руб.

Двухэтажное здание состоит из цоколя, первого этажа и мансарды. Площадь цоколя 300,2 кв.м.  Высота потолков 3,25 метров. Площадь первого этажа 555 кв.м. Площадь мансарды 315,4 кв.м.  Высота потолков 3,50 метров. Все коммуникации. Индивидуальное отопление (своя газовая котельная).

Объекты расположены на пересечении улиц (2-я Садовая и Астраханская) непосредственно на пешеходном переходе. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Жилой массив. Пешеходная аллея.

Удобные подъездные пути. Парковка перед зданием. Хороший обзор с улицы. Напротив - остановка общественного транспорта.

Рядом Городской парк, Магистраль.

ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.