Торговая площадь, 140 м2, на продажу в Саратове, улица имени И.С. Кутякова, 24

В продаже нежилое помещение в самом центре города, идеально подходящее под старт малого бизнеса во многих направлениях (торговля, общепит и т.д.).
Вход в помещение – с пересечения двух центральных улиц, Горького и Кутякова. Очень большой автомобильный и пешеходный трафик.
Площадь - 136,7 кв.м. + небольшое неучтенное помещение, которое на плане отмечено крестом.
Кроме основного входа, имеется погрузочный люк с Кутякова, который ранее был вторым входом.
Коммуникации: электричество, водоснабжение. Оборудована автономная система отопления. Вытяжка, вентиляция. Ранее был газ, но договор на газоснабжение не продлевался.
Помещение более 10 лет арендовал строительный магазин (сейчас переезжает в связи с ростом бизнеса). 
До этого около 5 лет был спортивный бар. Ранее – продовольственный магазин.
В собственности 17 лет, один собственник, документы к продаже готовы. Причина продажи: владелец живет в другом городе.