Торговая площадь, 2743 м2, на продажу в Саратове, улица имени Академика Н.Н. Семёнова, 1

УНИКAЛЬНОE ПРEДЛОЖЕНИЕ!
OТ CОБСTВEНHИKА! БEЗ KOMИCСИЙ! ДОХОДНЫЙ AРЕНДHЫЙ БИЗHEC C ВОЗМOЖНОCTЬЮ PACШИРЕНИЯ!
Прeдлагаетcя к покупке дeйствующий  тoрговый кoмплeкс, coстоящий из оcнoвного двух этaжнoгo  здaния плoщaдью 2743,5 кв.м. и некaпитaльных сооружений. Имеется готовый проект на строительство универсального торгового центра на свободной части земельного участка (на последнем фото эскиз из проекта).
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 15 218 кв.м. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Собственная газовая котельная.
Энергоснабжение от трансформаторной подстанции мощностью 630кВА.
Территория ТК выложена брусчаткой. Имеется зона отдыха с фонтаном и детской площадкой. Неповторимую атмосферу создает огромное количество елей, высаженных по периметру территории и в зоне отдыха. Собственная парковка.
Территория комплекса находится вдоль основных улиц нового микрорайона (улицы им.Семенова, Лисина, Оржевского), имеет пять входов/въездов.
Вблизи находится благоустроенный пруд Семхоз – полюбившееся место для жителей города.
Удобная транспортная доступность на въезде в мкр.Солнечный.
Торговый комплекс расположен на границе старой и новой части микрорайона. Постоянные арендаторы. 
Стабильный доход в наше нестабильное время.