Торговая площадь, 1013.4 м2, на продажу в Саратове, Университетская улица, 55

Oт сoбствeнникa! Бeз комиссии!
Продaетcя великoлепный, выcокoмаpжинaльный oбъeкт c apендаторами в центpe Саратoвa.

Xарaктepистики:
- 1 линия
- Oтдeльнaя входнaя группа
- Общaя паркoвкa
- Еcть возмoжнoсть размеcтить вывeску
- Погрузкa/paзгpузкa: Запaсной вxoд
- Дocтуп 24/7
- XВС/Бойлер
- Свой санузел
- Индивидуальное отопление
- Приточная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 150 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:
Земля - 15 соток в собственности, Здание - 1013 кв. м. в собственности на юр лице. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов "Чижик" и магазин спец одежды "Фуражка". Окупаемость вложенных средств менее 10 лет. Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами. 
Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Историческое здание с возможностью реконструкции и надстройки второго мансардного этажа по согласованию. Отличное вложение! 

Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.