Торговая площадь, 40.4 м2, на продажу в Саратове, проспект Энтузиастов, 18А

Пpoдается от cобственника тоpговoе пoмещeниe (oтдeльнo выдeлeннoe) c дeйствующим АРЕHДAТОРOM нa тeppитopии тopгoвoгo центрa "АЙСБEРГ".

Дoгoвоpoм аpенды, пpeдусмoтpeна eжeгодная индекcация. Oкупaемocть - менee 8 лeт.

ОПИСАНИЕ ПOMЕЩЕНИЯ:

Тип объекта: 1 этаж 4-х этажного торгового комплекса (с отдельным входом).

Высота потолка 3,2 метра.

ПАРКОВКА: до 500 машино-мест (охраняемая)

ДОСТУПНОСТЬ:

Удобные подъездные пути, собственная парковка, хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный трафик.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ТЦ: крупная транспортная развязка (более 35 маршрутов) общественного транспорта.

ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТЦ: более 4000 человек в день + пассажиропоток Автовокзала (более 30 000 человек в месяц).

Торговый комплекс работает без выходных с 09.00 до 21.00.

Якорные арендаторы:

⦁ Офис для приёма граждан «Т+»;

⦁ Магазин «Ситилинк»;

⦁ Магазин «Fiх Рriсе»;

⦁ Магазин «Пятерочка»;

⦁ Магазин «Рубль бум;

⦁ Отель «Айсберг»;

⦁ Магазин «Красное и Белое»;

ИНФРАСТРУКТУРА:

В радиусе 10-минутной пешей доступности расположены:

1. Основная транспортная развязка, соединяющая Заводской район и цент города.

2. Стадион "Волга".

3. Администрация Заводского района.

4. «МБОУ Лицей 15», около 1400 учеников.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

Рекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески.

По запросу - предоставим интересующую Вас информацию, составим расчет окупаемости.