Торговая площадь, 343 м2, на продажу в Саратове, проспект Энтузиастов, 18А

Пpодaeтcя от coбственника тоpговoе пoмещeние (oтдельнo выделeннoe) c дeйствующим АРЕHДАТОРOM (магазин фeдеральнoй cети "CИTИЛИНK") нa тeрpитoрии тоpговогo цeнтpа "АЙСБEРГ". Долгоcpочный договoр apенды, предуcмотрeнa eжегoднaя индексация. Окупаемость - менее 9 лет. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Тип объекта: 2 этаж 4-х этажного торгового комплекса. Высота потолка 3,2 метра. РАЗГРУЗКА: Есть грузовой лифт ПАРКОВКА: до 500 машино-мест (охраняемая) ДОСТУПНОСТЬ: Удобные подъездные пути, собственная парковка, хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный трафик. РАСПОЛОЖЕНИЕ ТЦ: крупная транспортная развязка (более 35 маршрутов) общественного транспорта. ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТЦ: более 4000 человек в день + пассажиропоток Автовокзала (более 30 000 человек в месяц). Торговый комплекс работает без выходных с 09.00 до 21.00. Якорные арендаторы: ⦁ Офис для приёма граждан «Т+»; ⦁ Магазин «Ситилинк»; ⦁ Магазин «Fiх Рriсе»; ⦁ Магазин «Пятерочка»; ⦁ Магазин «Рубль бум; ⦁ Отель «Айсберг»; ⦁ Магазин «Красное и Белое»; ⦁ Автовокзал (пассажиропоток более 30 000 человек в месяц. Саратовская область до г. Волгоград). ИНФРАСТРУКТУРА: В радиусе 10-минутной пешей доступности расположены: 1. Основная транспортная развязка, соединяющая Заводской район и цент города. 2. Стадион "Волга". 3. Администрация Заводского района. 4. «МБОУ Лицей 15», около 1400 учеников. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Рекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески. По запросу - предоставим интересующую Вас информацию, составим расчет окупаемости.