Торговая площадь, 343 м2, на продажу в Саратове, проспект Энтузиастов, 18А

Прoдаетcя oт cобственника отдeльно выдeленнoе тоpговоe пoмeщeниe c дeйствующим Арендaтoром (магaзин фeдepaльнoй ceти «Cитилинк») нa тeppитории Tоpгoвогo Цeнтрa "Aйсбepг". Дoлгoсpочный договop аренды, пpедусмoтpeнa eжегоднaя индекcaция. Oкупaемoсть - менее 9 лет.

Помещение расположено на 2 этаже 4-х этажного торгового комплекса. Имеется грузовой лифт. Высота потолка 3,2 метра. Есть охраняемая парковка до 500 машиномест. Удобные подъездные пути, хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный трафик. Посещаемость ТЦ: более 4000 человек в день + пассажиропоток Автовокзала (более 30 000 человек в месяц). Торговый комплекс работает без выходных с 09.00 до 21.00.

Якорные арендаторы ТЦ «Айсберг»: Офис для приёма граждан «Т+»; Магазин «Ситилинк»; Магазин «Fiх-Рriсе»; Магазин «Пятерочка»; Отель «Айсберг»; Магазин «Красное и Белое».

В радиусе 10-минутной пешей доступности расположены: 1) Основная транспортная развязка, соединяющая Заводской район и центр города; 2) Стадион "Волга"; 3) Администрация Заводского района; 4) «МБОУ Лицей 15», около 1400 учеников.

Рекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески. Возможно размещение рекламы на стеллах у входа и внутри Торгового Центра.

По запросу - предоставим интересующую Вас информацию, составим расчет окупаемости.