Участок под ИЖС на продажу в Саратове

Продам участок земли общей площадью 20 соток. Участок огорожен забором из сетки-рабицы.  Участок расположен недалеко от Мерседес Центра на молочке. Участок под ИЖС, возможен перевод под промназначение. Подъезд хороший, рядом асфальтированная дорога. Участок состоит из двух частей (10 плюс 10 соток). Одна часть в собственности, вторая часть в аренде. Документы все на руках.      Коммуникации:1.Электричество - стоит опора ЛЭП около участка уже установлена. Договор с СПГЭС есть, необходимо продлить его.2.Газоснабжение - в 50 метрах от участка проходит газовая труба.3.Водоснабжение -труба водоканала проходит в 100 метрах от участка.Подключение согласовано.Возможна продажа участка целиком 20 соток, так и продажа участков по отдельности. Стоимость частей участков:1.В собственности-500000 рублей;2.В аренде-300000 рублей.Продажа от собственника без риэлторских.!!!