Участок, 11 сот. на продажу в Саратове

Объект нeзaвершeннoго строитeльствa на зeмельном учacткe плoщадью 1100 м.кв. в apeндe cроком на 25 лет (дo 2033 года), пеpвaя линия ул.Луннaя (3 Дaчнaя), в территoриальнoй зoнe T3 «Зона объектов oбслуживания трaнспoртa». 
Оcнoвнoй вид pазpeшенного использования тeppитoриaльнoй зoны TЗ cмoтpите на прилагаемом к описанию участка фото.

1. Назначение по договору аренды: "Для строительства многоуровневой автопарковки закрытого типа."
2. Участок расположен за границами "красных линий", а также вне расположения линейных объектов и мест общего пользования.
3. Для участка получены в ТУ Роспотребнадзора РФ санитарные разрывы - негативное воздействие ограничено границами участка.
4. Участок расчищен в горизонтальной плоскости на площади 500 м.кв. (пятно застройки).
5. В отношении участка администрацией г.Саратова утвержден проект межевания территории (2020 г.)
6. Градостроительный план земельного участка (2022 г.), выдан в соответствии с утвержденным Проектом межевания территории.
7. Для строительства объекта габаритными размерами 16 м. х 24 м. разработан проект (все изыскания проведены), который рассмотрен комитетом по архитектуре администрации г.Саратова (2022 г.)
8. ВСЕ металлоконструкции (колонны, фермы и проч.) для строительства объекта согласно проекту - в наличии.
9. Пакет документации для получения разрешения на строительство предварительно одобрен КУИ г.Саратова.

Участок свободен от всех обременений (ГАРАНТИЯ!). Возможно строительство здания свободного назначения (в соответствии с основным видом использования территориальной зоны Т3) без внутренних опорных колонн и перегородок. Продается по причине смены локации. Вся дополнительная информация, а также подтверждающая документация по существу - по запросу, при личной встрече. В услугах риелтора не заинтересован.

Для потенциального покупателя - в наличии бонус, связанный с этим участком, общей стоимостью более 500 000 руб.