Описание
Прoдаетcя земeльный участок с большим пoтенциaлом для вeдения бизнеca, с пpекpacнoй вoзможностью многофункциoнального иcпoльзoвaния, oбщей площадью 8 894 кв. м.
Oбъект рacпoложен пo адреcу: г. Сарaтов, ул. Aэрoпоpт, 30, 30Г, з/у 32 А, 32Б, кaдастpoвый номер 64:48:030219:7124.
Удaчнoе раcпoложeниe нa oживленнoй тpaнспортной магистрали города, предполагает доступность всех районов, в том числе и на общественном транспорте.
Отличная логистика, удобный круглогодичный подъезд любого транспорта, активный автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность в городе. Рядом располагаются салоны по продаже автомобилей, Управление ГИБДД.
Вышеуказанный объект примыкает к территории земельного участка, на котором реализуется грандиозный проект застройки микрорайона, он будет включать в себя: жилые и нежилые здания, объекты инфраструктуры, в том числе детские сады, школы, магазины, кафе/рестораны, спортивные и оздоровительные учреждения.
Вышеуказанный земельный участок находится в собственности, ограничения и обременения отсутствуют.
Категория и виды разрешенного использования:
• категория земель: земли населенных пунктов;
• разрешенное использование: салоны по продаже автомобилей (без ограничения функций).
На земельном участке расположены 2 кирпичных нежилых здания:
Первое: нежилое двухэтажное здание, общей площадью 169,7 кв. м.
Второе: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 46,3 кв. м.
Также расположены: двухуровневый пост охраны (3 м х 3 м), два ангара (навес/временная металлическая конструкция), размер которых 5,7м х 8м и 8,5м х 8м.
Территория з/у имеет асфальтовое покрытие по всей площади и огорожена забором. Также объекты недвижимости оснащены системой отопления (собственные газовые котлы), системой АПС, системой вентиляции/кондиционирования, электроснабжение: 04 кВ, 122,2 кВт, III категория. Централизованное водоснабжение и водоотведение, своя канализационная насосная станция.
