Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Саратове, Ивантеевская улица

Продам участок 6 соток ( по выписке ЕГРН 5 соток, но по факту 6 (погрешность 1,15), Участок расположен в Волжском районе города Саратова в районе посёлка Образцово. Участок абсолютно ровный, чистый. На участке заведено и оформлено электричество по 15 квт. Газ проходит вдоль участка. Вода от Водоканала проходит по центральной дороге в 5 метрах от участка. В 2023 году произведён капитальный ремонт дороги: уложен новый асфальт в несколько слоёв, сделан тротуар и бордюры. До пляжа Волги 5 минут пешком. Рядом расположен: фитнес центр, новая школа 10 мин пешком (за Иволгино), есть рядом магазины в пешей доступности. Участок расположен на территории Снт, для постройки дома не нужны разрешения на строительство, строите и оформляете по дачной амнистии в упрощённой форме. Участок расположен в одну линию с уже существующими коттеджами, подъезд круглый год. Дорогу зимой чистят городские службы оперативно.