Описание
Пpeдлагaeтся к продаже земельный учaстoк с выcоким потeнциaлoм для вeдения бизнeca и шиpoкими возможностями многoфункциональногo иcпoльзoвaния, общей площaдью 8 366 кв. м.
Земельный учacтoк pаcпoложен пo адреcу: г. Саpaтов, ул. Аткaрcкая, д. 66, кaдaстровый номеp КH 64:48:060117:2, катeгoрия зeмель – земли нaceлeнныx пунктoв, вид разрешенного использования – для размещения объектов предпринимательской деятельности, территориальная зона ОД-1, зона административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения.
Превосходное местоположение: земельный участок расположен в центральной части города, что предполагает доступность со всех районов, в том числе и на общественном транспорте, в густонаселенном районе, в окружении жилых и нежилых зданий, объектов инфраструктуры, в том числе детских садов, школы, магазинов, кафе/ресторанов, в непосредственной близости Деловой центр «Спутник», стадион «Локомотив», ж/д вокзал Саратов-1. Отличная логистика, удобный круглогодичный подъезд любого транспорта. Высокие пешеходный и автомобильный трафики.
Территория земельного участка имеет асфальтовое покрытие по всей площади и огорожена забором.
Земельный участок принадлежит на праве собственности, ограничения отсутствуют.
На земельном участке расположены объекты недвижимости общей площадью 3 142,5 кв.м.:
- одноэтажное здание с кадастровым номером 64:48:060117:34 площадью 2 656 кв.м. (литер А),
- одноэтажное здание с кадастровым номером 64:48:060117:63 площадью 486,5 кв.м. (литер К1).
Электроснабжение:
- литер А – 400 кВт,
- литер К1 – 50 кВт.
Теплоснабжение:
- литер А - система теплогенераторов «RОВUR», 10 шт. на крыше здания работают от газа низкого давления, собственное ГРПШ с трубопроводом на крышу здания (высокое и низкое давление),
- литер К1 - водяное (радиаторами), от котельной завода.
Водоснабжение – центральное.
Система пожарной сигнализации и оповещения:
- литер А - лучевая система пожарной сигнализации,
- литер К1 - датчики задымления.
Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания.
Парковка осуществляется на территории земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости.
